二手房营业税征免时限由2年恢复至5年，引发岁末二手房过户热潮—— 房管部门增加窗口应对 提醒：12月31日前缴税后，可随时办理过户手续

襄阳城

<p><img src="http://www.xycity.cn/upload/2009/12/24/2999_200912241252421FoJ1.jpg"></p>
<p>在行政服务中心办理过户的市民 崔瑞波摄</p>
<p>　　□本报通讯员李旭 刘辉 记者崔瑞波</p>
<p>　　此前被炒得沸沸扬扬的二手房营业税优惠政策是否延续的问题终于尘埃落定。12月9日，国务院宣布：2010年1月1日起，二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年，其他住房消费政策继续实施。“二改五”政策一经发布，一石激起千层浪。市民争赶二手房交易优惠政策末班车，引发岁末二手房交易过户热潮。房管部门提醒：只要12月31日前能缴税，就意味着能享受优惠政策，房产证过户勿需扎堆办理。</p>
<p>　　现场直击二手房过户量出现“井喷”</p>
<p>　　21日上午，记者在市行政服务中心四楼房管局窗口看到，数百平方米的大厅里，到处都是等待办理二手房过户手续的市民，以火爆形容实不为过。在等候区里也坐满了一些手持各种证件前来办理业务的市民，服务窗口内的工作人员则忙个不停。</p>
<p>　　“我想买套新一点的二手房，如营业税免征时限恢复到5年，这套20多万元的房子就要多交1万多元。”前来咨询的市民王大妈说。前来过户的人这么多，优惠截止时间很快就要到了，她要赶紧去和卖方签订合同办理过户。</p>
<p>　　市行政服务中心房管局窗口负责人告诉记者，从12日开始前来办理二手房过户的市民数量激增，平时咨询过户数量在70户左右，可这些天每天都是上百户，最多的一天办理了150户。由于二手房过户需要交易双方都到场签字，加上中介公司人员以及前来咨询的市民，整个大厅到处都是人，每天接待的市民数量超过1000人。</p>
<p>　　房管部门启动应急方案进行应对</p>
<p>　　市行政服务中心房管局窗口负责人介绍，国务院12月9日宣布二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年后，前来办理二手房过户手续的市民开始大量增加，该窗口立即向市房屋产权与市场管理处、市房管局主要领导进行了汇报，并启动了应急方案。</p>
<p>　　平时，市行政服务中心房管局窗口设立了2个二手房转移登记窗口；现在，商品房转移登记窗口也临时增加了办理二手房转移登记业务，从而使办理二手房过户的窗口增加到3个。同时，要求工作人员在受理初审二手房过户的证件时，要以自己最快的速度办理。</p>
<p>　　为防止市民扎堆赶搭“末班车”时出现混乱，保持大厅正常的交易秩序，房管局窗口从市行政服务中心请来2名保安维持秩序，并到处张贴“请自觉排队”的提示。</p>
<p>　　提醒市民二手房过户勿需扎堆办理</p>
<p>　　“只要在2009年12月31日下班前缴纳了契税等税的市民，就意味着能享受二手房交易免征营业税的优惠政策，所以，没必要现在挤着前来扎堆办理过户手续。”市行政服务中心房管局窗口负责人介绍，能否享受优惠关键在于是不是在12月31日下班前缴税，而不是在12月31日下班前办好过户手续，请市民不要误解了政策。</p>
<p>　　据了解，二手房营业税政策虽有所调整，但部分优惠政策仍将继续，受理时间超过2009年12月31日的，虽不能享受以2年为时间界限的营业税优惠政策，但仍可享受住宅交易免征土地增值税、印花税等优惠政策。此外，本次营业税政策调整对购买超过5年以上的二手房没有任何影响，所以建议办理此类业务的市民可往后放放，不必挤乘这趟“末班车”。</p>
<p>　　</p>
<p>　　新闻链接</p>
<p>　　二手房过户所需资料：</p>
<p>　　1.房屋所有权证；2.国有土地使用证；3.房产买卖合同；4.卖方夫妻关系证明(结婚证，结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；5.卖方夫妻的身份证；6.买方身份证；7.房款收条；8.契税完税证、销售不动产统一发票办证联；9.由测绘机构出具的房产平面图；10.登记机关认为必要的其他文件及资料；11.办证申请。</p>
<p>　　注意事项：</p>
<p>　　1.申请房屋登记，由有关当事人双方共同向市行政服务中心房管局窗口提出书面申请，共有房产应当由共有人共同申请；委托代理人代为办理的，由代理人提交授权委托公证书及身份证；</p>
<p>　　2.未成年人的房屋，由其监护人代为申请登记，监护人应提交证明监护人身份的材料(身份证、结婚证、家庭关系证明等)；因处分未成年人房屋申请登记的，提交保证为未成年人利益处分房产的声明公证书；</p>
<p>　　3.买方为非本市户口的，需提交流动人口婚育证明；</p>
<p>　　4.提交的复印件均须审核原件并用A4或16K纸复印；</p>
<p>　　5.交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅11元/平方米，买卖双方各一半；转移登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。</p>
<p>【打印】【关闭】</p>