点击2009年中国楼市热词

襄阳城

<p><img src="http://xfrb.hj.cn/20100119/RB011908_4.jpg"></p>
<p>　　2009年出现了不少“流行词”，什么“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼高高”之类的，一度成为网上点击量很高的词汇。虽然这些热词多半不是什么好事，可是，我们也不妨效仿好莱坞，颁个年度“烂草莓奖”，看看这些曝光在公众面前的都是些什么事情，引以为戒。当然，年内出现的热词，不仅仅是不好的，还有一些词也是本年度楼市上比较流行的，大家不妨看一下。</p>
<p>　　房倒倒</p>
<p>　　事件：6月27日，上海市“莲花河畔景苑”楼盘的7号楼倒塌了。13层的楼房，在没有倾斜(如房屋墙体、附近地面出现较大裂缝)预兆的情况下，一分钟内迅速地整体倒塌，一名工人逃生不及被砸死。一栋楼的“倾覆”在工程建筑史上并不多见。据介绍，这个小区自从2004年开工建设以来，至今建建停停已有近5年的时间，就连交房日期也一拖再拖，原本计划在去年交房的项目已将交房时间拖至今年年底。</p>
<p>　　点评：上海楼房倒塌事件看起来是偶然，实际上反映了整个房地产行业的浮躁化，大家都在关注地王、楼王，都在关注价格，几乎没有人去关注房子本身的质量。</p>
<p>　　啃老</p>
<p>　　事件：“啃老”成为今年流行的词，原因是房价太高，不仅是80后的购房人，就连70后的购房人有一半左右需要父母或者亲戚朋友的帮助，甚至是爷爷奶奶齐上阵，一家三代供一套房。目前70后啃老的主要可以分为两类。一类是啃老置业。这类人基本出生在1975年至1980年，占70后成交比例大约为40%左右。大部分为首次置业人群，30岁左右，虽然有一定的积蓄但是因为对房源的需求要比80后人群要高，总价基本在150万元以上。需要的首付就达到了60万元以上，而月供更是高达5500元以上。按照夫妻双方工作8年以内的北京上班族一般收入来说，首付款60万元基本都有20万元至30万元甚至以上需要啃老。另外这类人群基本为晚婚人群，不光房产，结婚的投入也很大，所以啃老的比例达到了80%以上，仅20%左右的高收入可以自己置业。另外一类是啃老投资：这类人基本出生在1970年至1975年，是购买力最强的消费人群。而且大部分已经在楼市低谷的2006年前置业购买了大部分为2居及以下房源。随着年龄的增加，父母的退休、小孩的成长，对房屋面积及社区环境的要求都比较高。需要再次购房，但首付不够，就要再次“啃老”。</p>
<p>　　点评：房价高，买房难，不啃老，单靠自己的实力实在买不起。可话说回来，买不起可以不买，干吗非把爸妈养老的钱都拿来买房啊。</p>
<p>　　纸糊墙</p>
<p>　　事件：据《西安晚报》4月22日报道，位于西安市草场坡新文巷的三层小楼墙外施工挖断自来水管道，几米高的水柱喷涌一夜，浸泡了楼房地基。此后，小楼地基就不断沉陷，7间房子陆续裂开大缝。因施工方一再拖延加固楼房，住户只好纸糊墙缝，观察危情。</p>
<p>　　点评：由于施工不当导致附近居民楼墙壁破裂等问题的新闻屡见报端。套用一个网络名句，“他们糊的不是墙，是无奈”。</p>
<p>　　填纸隔墙</p>
<p>　　事件：据《华商报》6月29日报道，西安市朱宏路宏途星城楼盘业主发现，“刚接手的新房，隔墙里咋塞的全是纸”。在隔墙上用力一击，隔墙就会出现洞，墙里填纸外露。用火烧后，这些棕黄色的纸很快会变成黑乎乎的焦炭。装修工人验完房称隔墙中间是空的，会影响装修质量，需推倒另砌。</p>
<p>　　点评：个人并不反对使用新型材料，毕竟建筑材料一直在不断改革创新。不过，业主难道对使用新型材料没有知情权？姑且认定开发商使用的是质量合格的新型材料，可是，如果隔墙用力一戳就破，一碰就晃，住在里面如何安心？所以，我想说，我宁愿在常规材料房子里被唾弃为传统守旧，也不愿在所谓新材料房子里整日战战兢兢。</p>
<p>　　壁炉门</p>
<p>　　事件：5月17日，昌平纳帕溪谷，精装修原配的大理石壁炉突然脱胶坍塌，正在壁炉前玩耍的小女孩丁当被大理石击中后脑砸倒在地，五小时后不治死亡。经中日友好医院诊断为颅脑损伤致死。经现场观察，厚达4—9厘米、重达200多斤的大理石构件竟然没有任何金属加固件，全凭胶水粘贴在石膏板上。</p>
<p>　　点评：如此巨大的壁炉，竟然用胶水粘在墙壁上，没有任何固定支架，这样的施工方式的确令人难以理解。奉劝开发商要从质量上着手，不让人间悲剧再度上演。</p>
<p>　　新盘不败</p>
<p>　　事件：2009年，在通胀预期及楼市向好的背景下，“抢新盘”现象已经屡见不鲜，多数新盘推出的一期房源被一抢而光，楼市也频频上演“新盘不败”的传奇。很多房子还没开盘就已经预订一空，想买到得求人，拉关系。比较典型的事件如华贸城4000多人抢购700余套房，美立方8000多人抢购700余套房，“抢楼事件”在楼市愈演愈烈。</p>
<p>　　点评：“上帝要让其灭亡先让其疯狂”，这种疯狂下，必然滋生泡沫，有泡沫就会破裂，一旦泡沫破裂，这诸多炒家就要欲哭无泪了。</p>
<p>　　楼脆脆</p>
<p>　　事件：浙江义乌丹桂苑业主斥资数百万元购买的高档住宅，墙体里竟用毛竹代替钢筋，而且房梁上出现了多处裂缝。无独有偶，重庆忠县拔山镇也出现了一幢大梁断裂、墙体可插进手掌等险情的商品房，这些现象被大家戏称为“楼脆脆”。</p>
<p>　　点评：现在，购房者已被高房价压抑得神经脆弱了，如果连房子都“脆脆欲倒”，那后果难以想象。</p>
<p>　　丈母娘推高房价</p>
<p>　　事件：中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌，9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因发表独到见解：“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”顾云昌解释，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房——这就是“特刚需求”。</p>
<p>　　点评：其实，丈母娘、未婚女青年乃至父母都很无辜，非要为高房价找个替罪羊的话，倒不如说“都是月亮惹的祸”来得洒脱。</p>
<p>　　（据《京华时报》）</p>