预售房合同备案注销变更受限

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者冉小平）买了预售商品房，签了合同，然后待价而沽，待价位调高后，再出手转让给他人，以此牟利。靠这种炒房赚钱的行为，今后没那么容易了。</p>
<p>记者昨从市住房保障和房屋管理局获悉，为防止部分人利用变更或注销商品房预售合同的方式恶意炒房，该局专门出台《关于严格规范商品房预售合同备案注销与更名工作的通知》予以规范。《通知》指出，只有10种情形方能注销或变更预售合同备案。这10种情行包括：开发商与购房者因一方违约发生纠纷，经法院或仲裁机构判决或裁定后退房的；公安或检察机关要求协助办理相关案件需注销的；购房者在所购项目中另换购房屋的；购房者名称变更为子女或父母名称的；夫妻解除婚约变更为另一方的；无法落实贷款只能退房的；出国留学或定居原因需退房的；购房者工作调出本地致退房的；患重病急需资金要求退房的；以及其他依据相关政策要求退房的。</p>
<p>据介绍，注销或变更预售合同备案的，除提供备案注销协议等资料外，还需提供相关部门的证明材料，合同变更为夫妻一方、子女或父母的，还需提供相互关系的证明材料。</p>