外出打工 住房被卖 单身母亲回乡遭遇房产纠纷

襄阳城

<p>　　在外打工多年，当潘女士返回故乡襄樊时，面临的却是有家难回的窘境。2005年，潘女士的原单位将其住房卖给他人，此后，该房几易其主。如今，潘女士为了拿回这套房子的所有权，不得不大费周章。</p>
<p>　　45岁的潘女士及其丈夫都是襄樊市某企业的工人，潘女士是临时工，丈夫是合同工。1981年，单位将一间24平方米的住房分给潘女士夫妇居住。1989年，丈夫去世，潘女士在此房内又住了几年，后来单位效益每况愈下，2002年潘女士带着孩子外出打工。</p>
<p>　　2005年，该企业在职工中进行房改，在外打工的潘女士并不知情。潘女士居住的那间房被单位以1000多元的价格卖给了另一位职工。此后单位破产，这位职工又将这间房以5000元钱卖给他人。2005年9月，当潘女士回到襄樊后，发现房锁早已更换，另有主人。</p>
<p>　　气愤不已的潘女士当即找到企业破产清算小组，但无济于事。“现在虽然住进了这间房，却住得不安生。”1月7日，潘女士告诉记者，买房者认为，自己付了房款，应该是房子真正的主人，并要求潘女士要么搬出去，要么给付5000元的购房款。</p>
<p>　　无奈之下，潘女士只得向法院提起诉讼，希望通过司法途径要回房屋的所有权。法庭经过审理，判双方庭外协商解决。</p>
<p>　　那么，对于职工住房，单位房改时未征得原居住者同意，是否有权卖给他人呢？</p>
<p>　　湖北百龙律师事务所律师龚升军认为，根据我国相关法律法规，单位房改时，原房屋居住者有优先购买居住房屋的权利。潘女士丈夫去世后，潘女士作为遗孀，仍然有权居住在原单位分配给他们夫妇的住房内。单位进行房改时，只有潘女士明确表示放弃购房，单位才能将此套房屋卖给他人。因此，龚律师认为，原单位在处置此套住房时欠妥，潘女士可向法院申请撤销原单位房改时销售此套房屋的买卖合同，由潘女士出资购房。</p>
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