南宁将试点取消商品房预售 广西建设厅表示，这可以看做是一个方向

襄阳城

<p>　　据《南宁晚报》讯 南宁有望作为试点城市，在全国率先取消商品房预售制度。前天，广西壮族自治区住房和城乡建设工作会议在南宁市召开，会议透露了上述消息。</p>
<p>　　据了解，目前，全国尚没有一个城市取消商品房预售制度。在此形势下，广西壮族自治区全区建设工作会议上，自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点，无疑是“一石激起千层浪”。</p>
<p>　　作为近几年全国“两会”关注的热点问题，商品房预售制度是否应该被取消、何时取消，一直是社会各界激烈讨论的话题。</p>
<p>　　在去年“两会”期间，民革中央向政协会议提交的集体提案，建议全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。这份提案指出，房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一。该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决，更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押等问题，最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为。</p>
<p>　　商品房预售制度的建立，是基于当时房地产发展不景气、需要鼓励的考虑。然而，随着房地产市场的不断发展，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。广西建设厅相关负责人表示，取消商品房预售制度可以看做是一个方向，会有一个过渡的过程，比如推进商品房现房销售试点工作。但具体的政策还在制定当中。</p>
<p>　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房，并在预售前向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。</p>
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