图文：秋季“双放心”：是否是开发商期待的收获季
<p><img src="http://ctdsb.cnhubei.com/HTML/ctdsb/20101029/../../../html/ctdsb/20101029/..\..\..\ctdsb\20101029\m_A4-5联版_1.jpg"></p><p>楚天都市报讯 （记者蒋国富 李隆燕）最近见了不少的开发商，个个少有的精神。无他，秋季“双放心”要来了，大干一票的机会到了。</p>
<p>今时不同往日，一江两岸等众多楼盘瓜熟蒂落，购房者购房热情高涨，整个楼市风光无限。</p>
<p>前段时间刚曝出了京、沪、广等一线城市的楼市大举全线飘红，来不及过多猜度，更猛的消息已经揭晓谜底——存钱不如投资。</p>
<p>这显然是个更纠结的问题，也让普通百姓无所适从，“在这种情势下，谁还敢拽紧钱袋？当时当下，对于多数人，不买房又还能做什么？”而这在襄樊也已有明显表现，近来房价持续回升，很多优惠和折扣已经回到正常时的毛毛雨，大量购房者甚至等不及享受秋季“双放心”的“福利”，相关官方数据也盖棺定论：“量价齐升”。</p>
<p>曾经听这听那分析判断，憧憬的秋季“双放心”成为房价变动分水岭竟然一语成谶，不过明显偏向了另一端，“能少涨或许就不错了。”</p>
<p>秋季“双放心”猜想1</p>
<p>“金九银十”开发商最后的集体抢跑机会？</p>
<p>进入九月襄樊楼市显得格外热闹，形势一片大好。汉江明珠城、山水檀溪、盛世龙城的火爆认筹，天润?未来城、蓝钻时代、襄洲一号的热闹开盘，还有定于本月30日开盘的盛世龙城，10月的秋季“双放心”还未到，部分开发企业已经提前抢跑，率先打响了“金九银十”的秋收战役。</p>
<p>楼市行情好，房源加紧推</p>
<p>楼市行情一片大好。民发世界城、天润未来城、左岸春天火爆开盘后，楼盘到访量翻番不说，成交形势更是喜人。“我们最近卖疯了，又准备加推新组团。”日前，一位职业经理人向记者介绍，因为行情好，原计划秋季“双放心”亮相的新组团，也提前发售，紧跟这波楼市的火热行情。</p>
<p>秋季“双放心”猜想2</p>
<p>买还是不买，市民秋季“双放心”上购房热情有多高？</p>
<p>国内有部分城市房价出现持续上涨，市民对此甚为不满。因为越来越看不清房价走势，市民对于在秋季“双放心”上购房的热情又有多高呢？</p>
<p>记者从各楼盘的销售现场发现：现场都极为火爆，购房者们都在“抢”房，似乎都急切地希望在秋季“双放心”秋交会前后买到房……</p>
<p>楼盘现场购房者在“抢”房</p>
<p>近日，记者走访了多个楼盘，它们都是在秋季“双放心”之前或者在秋季“双放心”期间开盘销售的楼盘，而最近只是开始发放购房优惠的VIP卡。但购房者们似乎都害怕买不到房，都在“抢”房。“只要能买到房子就好啦！”在采访中，这是相当一部分购房者的口头禅。</p>
<p>9月12日，襄阳区民发世界城发放VIP卡，当天就有1200组购房者从次日开始排队抢办，“抢光”了开发商准备的所有资料；</p>
<p>9月18日，位于樊城区临江的汉江明珠城发放VIP卡，当天就有近850组购房者抢着申办VIP卡；</p>
<p>10月1日，位于樊城区的盛世龙城发放VIP卡，数百组购房者抢办VIP卡；</p>
<p>10月16日，位于襄城区的山水檀溪发放VIP卡，当天近千组购房者就“抢”光了准备房源对应VIP卡……</p>
<p>据了解，如此“抢房”现象，在襄樊楼市可谓屡见不鲜，大家急切购房的心情可见一斑。</p>
<p>急着买房刚性需求是主力</p>
<p>刚性需求和改善型的购房需求，是当前楼市的主力！据调查显示，75%的年轻人买房是为了“结婚”和“自住”。</p>
<p>近日，记者在民发世界城销售中心采访了20位购房者，其中有18位是刚性需求者，他们要么是因为子女长大了，原来的住房不能满足居住需求而买房；要么是为结婚而买房；要么是刚到主城上班需要住所……</p>
<p>购房仍是保值增值的重要途径</p>
<p>“襄樊的购房需求一直是大量存在着的，真正的需求，还是和当前的经济背景有关，在目前的经济条件下，购房始终还是一个保值、增值的重要手段。”“襄樊房价相对不高，这是众所周知的事实。这也为未来的上升留下了巨大空间。”襄城的张先生说，近两年，这座中西部的大城市正迎来前所未有的利好机遇，注定了襄樊城市将迎来巨大发展。由此看来，襄樊房价也将面临着巨大的升值空间。因此，尽管今年以来国家出台了一系列调控政策，抑制房价上涨。但由于目前房价相对不高，市民所购房产蕴藏着巨大的升值潜力。因此，张先生决定趁着房价还不是太高的时刻，及时购房置业。“现实中，由于CPI的上涨，大多数人都不愿把钱存银行。”长期炒股的李女士认为，股市行情不理想，也不愿意购买股票。如此，能够让手里的钱保值增值的，就只有买房了。因此，李女士最近四处寻找增值潜力大的区域，花钱给快20岁的儿子购买房子，未来也可用于投资。</p>
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