樊城法院破解“一套住房执行难”

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者楚凡）欠债人只有一套住房，法院怎么强制执行？这是法院执行欠款纠纷案的难题。近日，樊城区法院实行“以大换小、以城区换市郊”的执行方式，破解了“一套住房执行难”。据悉，这种执行方式属全省首创。</p>
<p>28日，在政协樊城区第四届委员会第五次会议上，区法院院长范海涛在法院工作报告中对此进行了介绍。</p>
<p>2008年，付某向曾某借款35万余元。曾某多次催债，付某总以生意亏损为由不还。去年3月，曾某将付某告上法庭。</p>
<p>经法院调解，双方达成协议：付某限期向曾某偿还35万余元。判决生效后，付某一直未还款，去年6月，曾某向樊城区人民法院申请强制执行。</p>
<p>执行法官查明，付某名下仅有一套面积80多平方米的住房。</p>
<p>执行工作陷入两难境地。</p>
<p>在走访付某的邻居和社区居委会干部后，执行法官认为付某的房子面积不大，但地处城区繁华地段，房价较高，如果将此房置换成相对价廉的房屋，既保障了付某的居住权，又能让付某有钱还债。</p>
<p>在向相关部门汇报后，法院确定了“以大换小、以城区换市郊”换房执行的思路。</p>
<p>法院明确告诉付某，法律及现行司法解释要保障当事人的基本生活住房，但对繁华地段的高价房并未明确规定“一套住房”不能执行。</p>
<p>付某与曾某最终达成调解协议：付某将自己的房子抵偿给曾某，曾某则付给付某10万元，让付某自行购买或租赁房屋。</p>
<p>随后，执行法官又全程监督付款、搬迁、交房，确保协议顺利实施。</p>