丈夫私自卖房，妻子追回房产

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者 白雨）丈夫背着妻子将家中房屋卖了，不久就离开人世。妻子将购房者告到法院，要求其返还房屋。近日，襄州区法院作出一审判决，判决买主将房屋退还。</p>
<p>郭某是襄州区峪山镇人，丈夫黄某从2003年开始患肾病，去年病情加重，转为尿毒症，需透析治疗。黄某的家人四处借钱为其治病，郭某也远赴浙江温州打工。</p>
<p>去年9月，黄某将他与郭某共同出资购买的一栋两层楼以14万余元的价格卖给赵某，并与赵某签订《房屋出售协议书》。</p>
<p>郭某听说后从浙江赶回，将丈夫出售的房屋加了两把锁，并在房门上写了不同意出售的留言，留下联系方式。然而过了几天，赵某还是搬进去住了。之后不久，黄某病重去世。</p>
<p>郭某回家后见赵某住在她家，便将赵某起诉到襄州区法院，请求返还该房屋。近日，法院判决该《房屋出售协议书》无效，郭某偿还赵某购房款148000元。付款完毕后，赵某归还郭某房屋。</p>
<p>律师说法：</p>
<p>湖北联帮律师事务所律师丁世友说，夫妻共同财产应由夫妻双方共同处置，如果某一方处置签订合同时要通过另一方认可后，该合同才生效，对双方均产生约束力。如果另一方不认可，此合同即未生效。</p>
<p>郭某与黄某系合法的夫妻关系，在夫妻关系存续期间取得的房产应属夫妻共同财产。因此，黄某单方面与购房户签订的房屋出售协议，将属于夫妻共同财产的讼争房屋出售，该协议违反了“物权法”关于处分共有财产应经全体共同共有人一致同意的法律规定，构成无权处分，是无效的。无效合同的后果是返还财产。所以，该案中郭某及黄某应返还购房款，然后由购房户返还房屋。</p>