高房价绑架了三代人的幸福？民族的未来在哪里

天马流星

“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，“蜗居”已成为中国都市房奴们的生活写照。房价日益高涨的现实下，有没有必要倾三代之力只求一室之居？

　　日前，某门户网发起了一项名为“看《蜗居》，热议房子与幸福”的调查，吸引了36万名网友投票。结果显示，八成人认为幸福与房子有关：其中69.9%的人认为幸福的家庭一定该有至少一套房；10.5%的人表示“不仅该有，至少85平方米以上”，只有10.0%的人认为“房子和幸福无关”。

　　无独有偶，关于婚姻与房子，另一网站发起一项“爱情为房愁吗？”的调查，在参与投票的6372人中，过半网友认为爱情与房子有密切关系，认为“感情绝不会受房子影响”的仅占不到6%。

　　一个令外国人感到不可思议的中国式的现实是，如今在城市中两个青年结婚买房，不少人不但自己掏钱，双方父母也得掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，造成很多人因为一套房子一连透支了几十年的消费能力，甚至有的家庭一下子透支了三代人的生活品质，这不得不令人反思这背后的深刻原因。

　　买房的N个理由:没有房子永远只是幸福的临时工

　　对漂泊在另一座城市的工薪阶层来说，没有房子，他还极可能遭遇各种现实难题。

　　在博客作者夏余才看来，没有住房，个人户口就会成为第一大难题。“户口不解决，你就永远是某个城市里的‘临时工’或‘暂住者’，福利和待遇将大打折扣。哪怕你没有房子也找到了爱人，两个人的户口也不成问题，但随着房价的上涨，你所租住房子的房价也会水涨船高。如此一来，你就不得不经常的搬家。如果这一切你都不在乎，你都可以忍受，可你的下一代，该怎么办呢？入户会成问题，入托会成问题，上学还会成问题。

　　“没有住房，幸福将在哪里？人在城市里暂时性地居住着，随时随地可能被扫地出门，随时随地可能遭受歧视。爱情也只能是暂时性的，随时可能被抛弃，随时随地可能各奔东西。”

　　不买房的理由：为房子透支半辈子幸福不划算

　　业内人士贾卧龙在博客中写道：“买房子的确是件幸福的事，但是如果为了房子透支后半辈子的幸福就不是一件划算的事情了，买房是一种消费行为，而不该是透支生活的恶性行为。买房前应全面估量个人现有资产和支付能力，选择适宜房价水平的房子，选择适合的还贷方式，每月房贷支出不超过家庭收入的25%……有了房子不一定就有了生活的幸福，不要把房子看成是感情的助推器，更不要让房子充当婚姻的入场券……”

　　全国房地产经理人联盟、副秘书长陈宝存撰文称，房奴产生的根本问题是国人居住理念不现实导致的超前消费……应该鼓励的住房消费理念恰恰是高收入阶层主要是购买新房，中低收入人群购买二手（出售、出租）房，或者选择租赁房。合理的消费理念是不以买房为唯一的价值尺度。

　　“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百……这就是我活在这个城市的成本。”

　　——《蜗居》台词

　　你的爱情为房愁吗？

　　总参与人数：6372

　　1.希望他有房，若是真爱，没房照嫁   1539票 24.16%

　　2.放不下感情，但没房心里肯定不爽  1257票 19.73%

　　3.两难，爱情遭遇现实，难免会低头   1254票 19.68%

　　4.有房子，才是谈爱情的前提呀！    1169票 18.35%

　　5.爱情哪能当饭吃？物质保障更重要  803票 12.6%

　　6.完全不会，感情绝不会受房子影响   349票 5.48%

天马流星

　　观点：房子“招安”了这一代年轻人

　　让本该展翅高飞的青春理想坠入物质生存的艰难，使一代人没有梦想，仅有的梦想也不过是城市里一间仅可容身的居所——等这一代年轻人成为社会的中坚，他们的理想、责任和信仰因为被高房价的压迫，变得狭隘贫乏、缺乏想象力，缺乏冒险精神，那么，这最终将是谁的损失？

　　《蜗居》红火的这一段时间，我想起了上世纪80年代成长起来的那一代年轻人。他们在青春年代的信仰和奋斗目标，不是一套房子；他们的翅膀有幸没有高房价的压迫，可以随性飞翔；冒险、对新鲜事物的尝试、对物质之外的美好事物的寻找，对高尚的仰视，对精神和思想的渴求，在如今房子压迫下的一代人身上已经完全看不到了。

　　闾丘露薇最近的博客上写到奥巴马上海演讲时的境况:同样是年轻人，但十五年前克林顿访华在上海演讲时，那时的大学生表现出的活跃和好奇心，是今日正襟危坐朝气不足的大学生所难以企及的，“那个时候的大学生，虽然很土，但是充满了活力。”同样是年轻人，精神气质为何有如此大的差异？

　　如今高房价已经严重侵蚀了年轻人的精神，压缩了他们生活的可能性。确实是很悲哀。这一代年轻人可能是精神生存高度最低的一代。所有的成因中，高房价难辞其咎。（蔡晓辉）

　　网友：房子绑架了我们的价值观

　　1.为了买房，我改变了赚钱才是硬道理的看法，现在我们执行的是省钱才是硬道理的价值观。有了爱情，总以为房子会有的，面包会有的，但为了省钱买房子，已经失去了生活美好的意义。——深圳网友“9600心理动力”

　　2.爱情在房子面前大打折扣，因为房子，让我不再相信爱情！！——郴州网友apple

　　3.没有哪一个民族，像我们这样，被住房问题牢牢绑架，无数人为住房问题忧虑。当那些背负着沉重还贷压力的人们，在浑然不觉中失去笑容，生活的情趣和意义在哪里？许多年轻人的梦想围绕着拥有一套房子展开，人们选择爱情，有无住房成为一个极重要的标准。对于这样的现象，没有人感到奇怪。当住房成为年青一代价值观的核心，这个民族的未来在哪里？——泉州市网友 “风霜雨雪”

　　4.我相信有人为一元钱吵架，当年我父母就是这样，穷。现在是恰到好处地叫大家为一套70年产权的房子辛苦一辈子，忘记了生活的意义，也忘记了我们是一个人的尊严，太悲惨了。——营口市网友“无影”

天马流星

　　最近大家都在谈《蜗居》，因为对城市中高房价的写实，引起极大共鸣。一平米的格子间，每日挤公交，中午一个盒饭，每个月几千元的房贷，《蜗居》叙述的就是城市里小白领光鲜表面背后所承受的高房价压迫。

　　现实就是这样残酷。年轻人不得不预支几十年为现在的高房价买单，所牺牲掉的是现在的生活质量，以及暂时搁置的生宝宝的计划。“把钱交给开发商的那一刻，我就已经想到，接下来会过什么样的日子了。我们每个月要供4000元的房贷，因为我们的工作加班是常态，所以基本不会在家做饭，偶尔再跟朋友聚聚，每个月的饭钱就要3000元，交通费两个人200元已经是很省了，再扣除每个月要还亲戚的钱，也就剩下500元用来购物和娱乐了。”（《北京青年报》11月23日）这是北京一对月入18000元的年轻人的现实版“蜗居”生存。房地产经济已经成为中国经济发展的直接命脉，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。（11月23日《扬子晚报》）大家所关注的，多是房价之高的畸形经济。但我们更应关注的，是一代人因为难以负荷的房价，而让本该展翅高飞的青春理想坠入物质生存的艰难，一代人没有梦想，所仅有的梦想也不过是城市里一间仅可容身的居所。等这一代年轻人成为社会的中坚，他们的理想、责任和信仰因为被高房价的压迫，变得狭隘贫乏、缺乏想象力，缺乏冒险精神，那么，这最终将是谁的损失？

　　《蜗居》红火的这一段时间，我想起了80年代成长起来的那一代年轻人。他们在青春年代的信仰和奋斗目标，不是一套房子，他们青春的翅膀有幸没有高房价的压迫，可以随性飞翔，冒险、对新鲜事物的尝试、对物质之外的美好事物的寻找，对高尚的仰视，对精神和思想的渴求，在如今房子压迫下的一代人身上已经完全看不到了。温普林在一次访谈中说，“现在二十多岁的小孩开始买保险，三十多岁的人分期付款、供房子供车，四十几岁的人绝对不敢离开单位，马上就要退休了。我干吗傻逼到家，把钱给开发商了？”（吴虹飞《名流》）

　　“中产阶级的生活最可怜。你不敢跟老板牛逼，因为下一段的分期付款压得你喘不过气来。”这些光鲜的小白领们就这样成了房子的奴隶。

　　闾丘露薇最近的博客上，写到了奥巴马上海演讲时的境况:同样是年轻人，但十五年前克林顿访华时，在上海的演讲上，那时的大学生所表现出的活跃和好奇心，是今日正襟危坐朝气不足的大学生所难以企及的，“那个时候的大学生，虽然很土，但是充满了活力。”我就想，同样是年轻人，而现在的年轻人所面对的是当时所无法想象的物质发展，精神气质之间却为何有如此大的差异？在大学时就已经如此，倘若步入社会，面对血淋淋的譬如高房价的生存现实，他们的精神又将面临怎样的挤压？

　　我并不是说，那一代年轻人所经历过的物质上盲流，但精神上朝圣的状态是青春的唯一样本，我想说的是，如今高房价已经严重侵蚀了年轻人的精神，压缩了他们生活的可能性。对于他们来说，本该在青春年代关心的精神和思想、所应倾注的对社会的热情，已经被高房价逼迫的只有一种可能性:买一套哪怕是蜗居的房子，否则何谈婚姻与生子；然后一个年轻人的后半生就被牢牢地捆绑在这套房子上。房子、房子，这是他们人生的唯一目标。

　　确实是很悲哀。这一代年轻人可能是精神生存高度最低的一代。所有的成因中，高房价一条难辞其咎。物质上的被迫带来的是精神上的贫乏和顺从。房子招安了这一代人。

天马流星

　　房价与收入的赛跑

　　房改12年，高房价之所以让人怨声载道，正是由于房价与收入就如同龟兔赛跑，房价早已经像兔子般跑到大老远的地方，收入却像乌龟般慢吞吞的爬行，导致差距越来越大。

　　“政府与高房价已经斗争了6年，为何还是屡败屡战，主要是因为统计局没有充当好侦查敌情的角色”，东方房地产学院常务副院长、华东师大商学院地产系主任华伟接受网易房产采访时表示。

　　翻开最近12年国家统计局的房价与收入数据，你会发现这里面确实出现了一个“大乌龙”。1998年房改启动之时，全国商品房平均价格为1854元/平方米，2009年的全国商品房住宅平均价格则为4445元/平方米，12年时间增长了1.39倍；在收入方面，1998年城镇居民人均可支配收入为5425元/年，2009年则为17175元/年，涨幅达到2.16倍，这意味着从官方数据来看，房改12年，收入增幅甚至远远快于房价涨幅，这不得不令人疑惑，官方数据为何与民众感受相差甚远？

　　有业内人士表示，由于国家统计局所采用的统计方式是由房产企业直接填写销售价格，而且统计数据往往存在滞后性，所以往往被“降价”；相反，由于目前城镇居民收入统计体系主要为国企、央企等高收入企业，占据比例较大、工资较低的私营企业并未纳入到统计体系，因为收入往往“被增长”。

　　但除了统计上的缺陷，更重要的原因在于收入分配不均，房地产的财富效应进一步加剧了贫富悬殊。

　　著名经济学家茅于轼认为，形成高房价的原因有很多，其中一个重要的原因是我国经济的高速增长制造出大量的财富，但由于收入分配不平均，增加的财富富人分得多，穷人分得少，富人手里积聚了太多的财富却缺乏良好的投资渠道，所以都去买房，造成房价被推高，最后的结果是富人更富、穷人更穷。

　　“社会把高房价当成是抑制中国消费的罪魁祸首，这是一种错误的看法，真正的罪魁应该是收入分配不均”，华伟认为，房地产消费已经带动钢筋、水泥等众多下游行业消费，但由于国民收入分配不均，造成垄断行业收入增多快，竞争性行业增长慢，因此挤压了房地产以外的消费行业，因此不是高房价的错，而是收入分配的错。