置业提醒：收房验房小贴士

襄阳城

<p>楚天都市报讯 新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现，那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。因此需多了解尽量避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。</p>
<p>验房常用工具</p>
<p>1、量具 2、电钳工具 3、辅助工具：塑料洗脸盆，用于验收下水管道；小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓；塞尺，用于测裂缝的宽度；5米卷尺，用于测量房子的净高；万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。</p>
<p>验房注意问题及简单操作方法</p>
<p>1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。</p>
<p>2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。</p>
<p>3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。</p>
<p>4、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。</p>
<p>5、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。提醒楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。</p>
<p>6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，是否相符；</p>
<p>7、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。</p>