加息预期浓厚贷款人紧张 业内：首套房贷客户不必急

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者王海玉 通讯员方海清 许文婷）明年元旦起，银行将按加息后利率计算房贷。年末迎来奖金、福利发放高峰，有市民开始考虑提前还贷。江城理财人士昨提醒，提前还贷并非人人合适。</p>
<p>中行宝丰支行透露，因听到加息传闻，这两天咨询提前还贷的市民明显增多。市民李先生说，若不提前还贷，担心加息后负担太重；提前还又担心按照现行政策，再贷款就难了。</p>
<p>理财人士余艳说，是否提前还款，需要综合经济状况、理财能力等多方面因素考量。</p>
<p>她认为，如果没有好的投资收益渠道，最好先还房贷。目前银行一年期存款利率为2.5%，比一些稳健型理财产品一年预期收益率低1.5%，投资基金或股市有可能获得高收益，但风险也大。而5年期以上贷款基准利率是6.14%，如果只把钱放在银行里收利息，存贷利差很大，可以考虑提前还款，尤其是利率较高的商业贷款。</p>
<p>对于首套房贷客户，一般加息幅度不大，利率折扣才是关键，可暂不提前还款。比如10月份5年期以上贷款加息20个基点，若以同样幅度再加5次息，贷款基准利率达到7.14%，七折后为5.0%，仍低于现行利率的八五折即5.22%。</p>