图文：城市综合体承载城市光荣与梦想

襄阳城

<p><img src="http://ctdsb.cnhubei.com/HTML/ctdsb/20101119/../../../html/ctdsb/20101119/..\..\..\ctdsb\20101119\m_23万达_5.jpg"></p>
<p>楚天都市报讯 图为：底商效果图</p>
<p>　　万达集团进入地级市，将大大地实现优势互补、产业升级，对城市发展大有益处。此次万达品牌进驻襄樊，正是将最时尚的元素注入襄樊，为这个地级市增添新的活力。</p>
<p>——东中西部区域发展和改革研究院</p>
<p>副院长、经济学家 孙飞</p>
<p>题记</p>
<p>如果你注意倾听城市，你会发现城市综合体是其中最为澎湃、最为丰富的一部交响曲。在这部宏伟的乐章中，你能听到最有力的城市脉搏与最动听的城市生活。当城市进入了综合体时代，这部史诗式的作品也正在从各个角度主导着我们的城市生活。</p>
<p>这几年，城市综合体正成为中国商业地产发展的主要商业模式。在襄樊，万达集团40亿元巨资打造的城市综合体——襄樊万达广场横空出世，刷新了人们对城市的认知，将成为城市经济发展的新引擎，60万方的城市地标贯穿起这座城市的光荣历史，将代言城市的辉煌明天！</p>
<p>　　城市综合体时代向我们款款走来，满足了城市的商业、办公、居住、旅游、展览、会议、餐饮、娱乐等城市功能空间需求。同时，城市综合体也以其多功能、高效率的特点深受社会各界喜爱，正成为中国商业地产发展的主流商业模式。</p>
<p>城市综合体最大的优势在于为人们提供一站式消费服务，它集城市生活中所不能少的购物、娱乐、餐饮等于一身，成为综合性的商业休闲场所，能满足顾客多方面的需要。综合性商业中心的兴起给生活带来新的色彩，宽敞的购物环境、齐全的花色品种、集各种时尚与前卫元素为一体等诸多因素，满足城市中品质生活人群之需。</p>
<p>城市综合体是城市发展与聚集的产物。当人口聚集、城市聚集度提高，土地资源紧张，城市综合体就会出现。而不知不觉中，城市综合体已经了无痕迹地融入了人们的都市生活，并逐步在城市中占据越来越显赫的地位。</p>
<p>前景展望：城市的风采与骄傲</p>
<p>综合体是城市发展的必然。城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，国内城市发展的轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，精耕细作的城市营运运作模式已进入各个城市的议事日程之中。这也印证了未来城市发展中城市综合体大有用武之地。</p>
<p>城市综合体是多彩多姿城市生活空间的体现。万达广场——多种业态组合，相互促进，增加人流的交互性共享和循环消费，不仅使工作、居住其中的人士得以充分享受都市生活体验，而且最强力吸引本城乃至外埠消费人群纷至沓来，形成24小时的消费商圈，使城市综合体成为城市最繁华的商业、商务、生活中心。</p>
<p>建造和经营城市综合体的意义，不亚于营运一座小城。因此，城市综合体代言的不仅仅是当下，更是在未来很长一段时间的城市形象，甚至随着时间的流逝，将成为城市历史最重要的见证。</p>
<p>全新起点：时代的记录与跨越</p>
<p>所有的建筑形式都有它的时代烙印。进入20世纪，城市综合体作为一种前所未有的建筑形态，强势介入了我们的城市与生活。</p>
<p>综合体这种形式兴起于西方。针对于20世纪初开始的摩天大楼竞赛，发达国家早已开始对高楼崇拜进行反思。于是，更集约、更高效的城市综合体模式渐渐成为了世界中心城市的全新发展方向。</p>
<p>城市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，作为全新的城市形态，它创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能高度集约的空间。城市综合体的各种功能并非简单的叠加，而是相互影响、互为支持的，通过对城市建筑有机的组合，让城市产生聚合的效应。</p>
<p>全国工商联商业不动产专委会刚刚发布的《2010年中国城市综合体专业研究报告》中，对城市综合体的未来做出了乐观的判定。报告指出，截至2008年底，我国城镇人口为6.07亿人，城镇化水平为45.68%，正处于加速期。比照发达国家70%的城市化率及发展趋势，中国的城市化进程还有预计30年的高速成长空间。</p>
<p>推进中国的城市化进程，房地产尤其商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，是中国城市化的主力引擎和城市形象名片。</p>
<p>万达集团斥40亿巨资，在襄樊打造60万平米的城市综合体——襄樊万达广场，适逢其时。襄樊万达广场系万达集团第三代城市综合体，涵盖住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、商务等诸多业态。项目占地面积13.33万平方米，建筑面积60万平方米，建成后将成为鄂西北地区规模最大、业态最为丰富的城市综合体典范，成为城市生活的中坚力量。</p>
<p>丰富内涵：空间的叠加与转换</p>
<p>城市综合体的功能复合性，使其包含了城市中的酒店、写字楼、商业、高档住宅等多种城市业态，将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接，有机组合、相互依存、协同促进。从城市与区域的价值来讲城市综合体不仅是国际大都市的标志，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的发动机。从项目自身的价值看，城市综合体很好的克服了纯粹居住、商务所造成的未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是都市24小时跳动的心脏，是城市与区域最繁华的中心。</p>
<p>万达广场占有城市中央的繁华地段，与时尚繁华零距离接触；周边生活设施十分完善，带来都市便利生活，将城市生活的享受推向极致，成就了众多置业者追求高品质生活的理想。</p>
<p>万达广场所缔造的都市繁华，让人时时刻刻都感受着城市综合体的魅力。同万达广场一起在城市中创造财富，享受财富带来的繁华生活，时刻体验都市霓虹灯下的浪漫，享受城市中心生活带来的舒适和愉悦。</p>
<p>商业升级：区域的领跑与提升</p>
<p>好的城市综合体是区域价值提升的最有力推手，它的出现，不仅为区域平添了一个坐标性的建筑，令区域增色不少，更将标志着区域的全面提升，迈向一个新的发展起点。</p>
<p>城市综合体的开发，使万达广场具有了合理的商业规模和齐全的业态组合。每个万达广场，平均拥有10个以上的主力店，加上大型室内步行街的百余个商家，形成了万达广场自身“异业互补、同业差异”的竞争优势，成为真正意义上的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的新的商业中心，满足了城市各层级消费者的需求，受到消费者的广泛欢迎和追捧。在每一座城市，万达广场均已成为城市核心地标，城市名片，更成为人们追宠的都市生活焦点和身份象征。万达广场所到之处，区域价值极大提升，物业回报极大提升，生活品质极大提升，充分实现多方共赢！</p>
<p>在城市综合体中，我们最能触及城市的灵魂，谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。</p>