实测面积比合同多70多平米 开发商要业主赔钱

襄阳城

<p>武汉晚报讯 （记者 王震）买的房子实测面积比合同面积多出70多平方米，误差几乎达到10%。购买了盘龙城佳海工业园商品房的邬女士觉得，这误差也太离谱了。</p>
<p>邬女士买的是一套工业用商品房，合同上建筑面积是796平方米。2007年交房后，开发商通知她实测面积是872.84平方米，要她补交多出面积的房款。她说自己是贷款买房，要知道这房子实际有这么大就不会买了。</p>
<p>邬女士希望能按优惠价格补交房款，开发商前日答复，只能按合同上订的房价补款。昨日，该开发商销售部杨经理介绍，由于是厂房，面积出现差异是很正常的，他们也为少算了面积而退钱给购房者。因为邬女士的厂房是异形房，所以误差偏大。</p>
<p>杨经理说，合同中，关于面积差异处理方式是“该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。”合同上还有另一种处理方式，实测面积若小于合同面积，误差超出3%的部分，开发商须双倍返还差价；实测面积若大于合同面积，误差超出3%的部分购房者可无偿获得。</p>
<p>湖北华平律师事务所副主任律师潘程说，这个条款是用来约束开发商面积正负误差不得超过3%，对消费者是有利的，合同怎么约定就怎么处理。</p>