资金不足，年轻人购房或受抑制

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者冉小平）楼市调控又出重拳。国庆前夕出台调控政策，首套房购房门槛越来越高。本地房产策划人士纷纷表示，对于刚刚成家立业的年轻人来说，他们的刚性购房需求或将受到抑制。</p>
<p>90平方米以内的商品房在襄樊越来越受到欢迎，尤其是受到刚性需求购房者的推崇，很多楼盘供不应求。房产新政出台后，其热度或受抑制。</p>
<p>楼市新政规定，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。</p>
<p>此前，贷款购买90平方米以上的商品房，首付均为三成，贷款90平方米以内的商品房，首付只需两成，此次新政提高了购房门槛，中小户型的销售最容易受到影响。以一套90平方米、总价35万元的商品房为例，新政出台前，首付款7万元，现在则需10.5万元，门槛提高了3.5万元。</p>
<p>记者近期走访山水檀溪、德宜中心城等楼盘，调查发现中小户型占整个楼盘总量的30%左右。</p>
<p>山水檀溪营销中心负责人赵传先表示，购房门槛提高，部分刚成家的，或走上工作岗位的年轻人，需要购房，但资金不充足，新政对其会产生一定影响，刚性需求受到抑制。不过，改善性购房者因多选择大户型，首付款比例未变，未受到影响。</p>
<p>德宜中心城售楼小姐张女士表示，目前新政影响尚未显现，购90平方米以下的购房者首付多在三成及以上，首付两成的比例在10%左右。</p>
<p>记者从多个房产中介公司了解到，目前本市购房主要为首次和改善性的，投资性占比较少。</p>