市区楼市“金九不金”

襄阳城

<p>　　　九十两月被看成是每年楼市销售的传统旺季，有“金九银十”之称。然而，记者昨日从市房管部门了解到，市区九月住宅类商品房成交量为今年最低。</p>
<p>　　楼市“金九不金”</p>
<p>　　市房地产市场信息发布平台数据显示：9月，市区(不含襄阳区)共成交住宅类商品房602套，与8月相比，下降了24%。而去年9月，市区同类房屋成交了1001套，今年的销量只有去年的六成。</p>
<p>　　相比目前楼市低迷的成交量，房价却没有如市民期望的大幅下跌，环比8月，9月市区商品房销售均价上涨了3.1%，达到3922元/平方米，相比去年9月的房价，每平方米至少上涨了869元。</p>
<p>　　“银十”开局一般</p>
<p>　　“金九不金”“银十”开局又如何？房管部门的数据显示：国庆长假7天，市区(不含襄阳区)共成交住宅类商品房65套，其中樊城8套、高新区57套，销售均价达到4621元/平方米。</p>
<p>　　虽然销售套数与去年同期基本持平，但价格却达到今年新高。成交的65套商品房中，襄樊万达广场项目占到了48套，别的楼盘鲜有成交。业内人士表示，这样的“银十”开局只能用“一般”形容。</p>
<p>　　楼市有待观察</p>
<p>　　市房地产市场信息发布平台的数据显示，截至昨日，市区(不含襄阳区)待售的商品房面积为33478.78平方米，商品房套数为10584套。</p>
<p>　　对此，市房产人士赵传先认为，本月，随着山水檀溪、民发世界城等众多楼盘陆续进入市场，成交量可能出现上升。本月房管部门还会举办一年一度的房交会，可能带动楼市的销售。</p>
<p>　　房管部门表示，9月楼市成交量较低，并非意味着襄樊楼市走向低迷，因为很多开发商转战到襄阳区，而该区的销售数据暂未纳入统计。</p>