地头蛇不敌过江龙 武汉逾百开发商面临出局

襄阳城

<p>荆楚网消息 （武汉晨报）（记者 胡继权）武汉楼市上半年销售排名前十的开发商中，有7家都是外来“过江龙”。昨从市房管局获悉，今年被“淘汰出局”的本土开发商数量至少在100家以上。</p>
<p>据中国房产信息集团、中国房地产测评中心上周发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，武汉排名前10的房企中，万科、保利、万达、恒大、利嘉占据1~5位，本土的地产集团、福星惠誉和百步亭列6~8位，融侨金科和新世界另两家外地巨头列9~10位。而在2006年的武汉房企排名中，前十名中本土房企占有8席，处于绝对优势地位。</p>
<p>在这个排行榜的变化背后，比拼的实际上是资本实力。武汉万科，目前同时在售的项目多达6个。万达一年多时间在汉斥资43亿元拿下4块中心城区土地，其中有3个都已开工。</p>
<p>在“过江龙”的巨大压力下，本土开发商除了传统的低价抢份额策略外，往外走或做差异化竞争已成重要发展方向，如福星惠誉已拥有汉阳风貌区、团结村、三角路村、贺家墩村等多个旧城改造项目，南国置业主打商业地产等。一些买不起地的本土开发商，甚至只能靠开发经济适用房来维持运转。</p>
<p>据了解，目前我市共有在册房地产开发企业近1600家，而目前武汉在售楼盘仅400余个，加上部分房企同时开发多个项目，我市有超过一半的开发商处于“无事可做”的状态。市房管局开发处负责人表示，今年我市将严格执行“两年无项目就降级或撤销资质”的规定，一些资质差、长年无项目的企业将被淘汰出局。</p>
<p>据不完全估算，到7月中旬本年度开发商资质年检结束时，因无项目或未按时年检而被取消开发资质的开发商将超过100家。另外，我市目前有716家新设立的“暂定级”资质的开发商，如果一年内没有项目上马，按规定也将被取消开发资格。</p>