城市在变 万达广场升值趋势不变

襄阳城

<p>北京、上海、大连、武汉、宁波……22年间，万达广场的足迹遍布中国50余座城市，赢得了响当当的名号和全国各地众多投资者的热烈追捧。万达广场转战大江南北50余城，赢得场场不败战绩的背后，是其业界领先的商业模式与勇于探索创新的企业理念使然。22年，万达广场与众多世界500强企业一道，缔造了一个又一个人气与财气交相辉映的繁华城市中心，促使区域房地产价值不断提升，成就了众多客户的创富传奇。</p>
<p>通胀时代紧跟万达广场的脚步</p>
<p>2007年发生的美国次贷危机，2008年上半年演变成世界性金融危机，下半年严重影响到中国经济，特别是2008年8月以后，中国各项经济指标像过山车一样陡然下降。同时中国房地产市场进入“寒冬”，然而楼市的萧条并没有打乱万达扩张的节奏与步伐。“先行半步”的万达凭借稳定的租金收入，在商业地产开发运营的道路上渐入佳境。</p>
<p>万达集团从2008年四季度开始，决定“反向思维，逆势进取”。2008年四季度买了5块地，2009年上半年，又新发展包头、呼和浩特、天津河东、宜昌、襄樊、武汉新华路、合肥、福州金融街、成都金牛、西安东大街等10个项目，仅用半年时间就完成年初预定的目标。如果说在市场经济平稳发展时跟随万达是大势所趋，那么在通胀时代跟随万达则是智者的抉择。</p>
<p>投资迷局万达广场始终升值不断</p>
<p>在市场不断变化的今天，如何选择正确的投资渠道已经成为一个让投资者头疼的问题。万达广场则破解了这个投资迷局。投资住宅地产虽然可产生现金流较多，但属于一次性，物业管理往往还会导致亏损。而商业地产的现金流是长期且稳定的，只要这个商业物业存在，每年会有现金回报，随着业态的成熟，市场的稳定，物业的增值，现金流会逐年环比递增，资产和收益的基数越滚越大。万达广场的租金平均每年会增加2％－5％，基数会因此越滚越大。除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受资产持续升值。住宅虽然也能增值，但它的增值属于业主，而不是开发商。商业地产则截然不同。商业经营良好，在企业获得稳定的现金流之外，还会因消费拉动做热这个区域板块，使区域的土地价值升值，进而拉动整个区域价值的飙升，资产升值也很迅速。</p>
<p>市场波动万达广场领跑在前</p>
<p>万达集团历史上的三次大发展，都发生在全国房地产大调整期间。1993年至1994年，全国治理整顿，当时万达集团以住宅开发为主，不仅在大连取得发展，而且跨区域到广东开发，后来又走向全国；2004年国家宏观调控，这时万达集团已进入商业地产领域，在2003年底准确判断形势，一口气拿下12个项目，奠定了万达商业地产的发展基础；2009年全国楼市萧条，万达集团果断出击，逆势进取，在中国宏观经济最困难的时候实现跨越式发展。</p>
<p>万达准确把握中国经济发展趋势，抢占先机，走出与众不同的道路，企业实力剧增。万达广场正引领着中国商业地产向全新高度极速迈进。 飓风</p>