中央再出楼市新规严打捂盘哄抬房价

襄阳城

<p><img src="http://news.cnhubei.com/news/xwhbyw/../ctdsb/ctdsbsgk/ctdsb08/201004/./W020100421300270625320.jpg"></p>
<p>图为：中央系列政策密集出台，遏制房价过快上涨 CFP图</p>
<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者刘昊）昨日，住房和城乡建设部发布通知，矛头直指房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。对未取得预售许可的商品住房项目，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格。</p>
<p>这是一周内中央第三次出台楼市调控举措，动作之快、力度之大令业界始料不及。</p>
<p>在目前的住房预售中，一些开发商的作法饱受诟病，“开盘售罄”、“彻夜排队”等消息所营造的虚假旺销氛围令百姓深恶痛绝。住建部新规要求，各地要对开发商和代理机构进行的违规预售行为强化监管、大力查处，各种违规营销手法也被列入严查范围。</p>
<p>业界人士分析认为，这一新规直刺住房预售死穴，对楼市降温是一剂“强效药”。“以往不少楼盘拿到预售许可证后分批开盘，先卖楼层、朝向差的，好房源留到最后高价卖。如果一次开盘，明码标价，商家抬价将不可能。”</p>
<p>也有人担心新政难以落实。据了解，武汉市早在7年前就出台了商品房预售规范，2007年又出台加强监管的通知，内容基本和住建部新规一致。但市场情况是，一个楼盘从认筹到开盘往往间隔一个月，“要么是未取得预售许可就收认筹款，要么是取得预售许可不按期开盘。”中国指数研究院华中分院高级分析师李国政认为，开发商通过违规预售回笼资金的做法愈演愈烈，处罚力度小是原因之一。</p>