联名购房者一方已购房不能享1%契税优惠

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生吴刚）个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率——这一优惠政策的适用范围正在收紧。昨悉，按财政部、国家税务总局日前通知，两人或两人以上共同购买，其中一人或多人已购房的，均不适用这一优惠。</p>
<p>按之前规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1%，但对这个“首次”并没有详细的情形规定。比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来又以夫妻、父子联名买房，究竟算不算“首次”？由于理解不同，不时引发争议。</p>
<p>房管部门人士指出，新规堵塞漏洞的用意很明显，“如果一方是首次购房就能享受优惠，岂不是只要拉一个首次购房的人一起买房就能享受优惠？”现在，购买90平方米以下的共有产权买房人中，只要其中一人有购房记录，均无法享受契税优惠政策。</p>
<p>记者了解到，此前，因为政策不够明确，遇到争执时，契税优惠政策执行一般选择“从宽”，只要一方无购房记录，都算“首次”。新规实施后，对已经买过房的联名购房者来说，这样的好事不会再有了，享受契税优惠的人群将缩小。</p>
<p>武汉市房产交易管理中心人士表示，已从网上得知这一通知，但暂时未收到具体文件，若收到，会马上进行调整。相关人士分析，在武汉，联名买房人一向不多，此项政策对楼市影响不大，但也显示出房产调控政策在不断收紧。</p>