虎年房价存在泡沫的五大城市

襄阳城

<p>　　2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势，怎一个“飙”字了得。随着虎年的到来，中央相继出台新政，遏制房价过快上涨，楼市又进入新一轮的观望期。在2010年，有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化，千价万价房价降”的局面呢？现在我们就来个大猜想，来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。</p>
<p>　　NO1.三亚</p>
<p>　　自国家出台推进海南国际旅游城市建设政策后，海南的房价就一发不可收拾，蹭蹭蹭往上涨，而三亚的房子更是成为了“香饽饽”，一平方米炒至12.8万元，投资客大量资金注入，对于以旅游业为主的三亚，泡沫化严重程度可以达到★★★★★。</p>
<p>　　NO2.北京</p>
<p>　　如今，在北京六环内已难觅万元/平方米的房了，而北京城镇居民人均年收入为26720元。目前，北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万元，按首付50万元、贷款150万元计，20年本息合计211万元，共是261万元，一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析，北京楼市租售比达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700，投资比例为61%。</p>
<p>　　北京的房价泡沫化程度已达到了★★★★。</p>
<p>　　NO3.上海</p>
<p>　　2009年，上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹，回升势头强劲，成交量节节攀升，全年累计成交商品住宅2643.84万平方米，同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万元/平方米，经过几轮的成交放量之后，更是直线跃升至年末的1.9万元/平方米。上海租售比为1：500，投资比例为51%。据上海市统计局统计，上海平均工资为39502元，2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万元左右。购买一套外环普通商品房平均95平方米，平均单价在1.8万元/平方米，总价需要170万元左右。</p>
<p>　　上海房价泡沫化程度达到★★★。</p>
<p>　　NO4.深圳</p>
<p>　　深圳美联物业市场研究部统计数据显示：在深圳，目前一套100万元左右的一居大约租金水平在2500元/月左右，租售比大概维持在1：400-480之间。家庭年收入在9万元左右，而购买一套外环普通商品房总价需要150万左右。</p>
<p>　　深圳泡沫化程度达到了★★。</p>
<p>　　NO5.杭州</p>
<p>　　杭州楼市由于过度暴炒，泡沫在不断吹大，成了全民炒房。百姓见房就抢，不管价格高低。短短一二个月，房价上涨了80%左右，市区新房、二手房90%左右是炒家买走的。房价有的区域达到3万—4万元/平方米，这是极不理智了。</p>
<p>　　杭州房价泡沫化程度达到了★。</p>
<p>　　(据中新网)</p>
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