武汉商品房实施网上签约 可防止开发商改合同

襄阳城

<p>　　2月1日起，武汉市停用纸质商品房买卖合同，全面启动《武汉市商品房买卖合同》网上签约及下载合同签约。武汉市民买房将不再直接签纸质合同，将统一改为网上签约，并要求网上签约三个工作日内即办理备案。此外，今年开始将起用新版的合同范本，2005版合同范本将完成历史使命。</p>
<p>　　武汉市房管局有关人士表示：为准确掌握商品房消费市场状况，减少管理环节，提高工作效率，自上月1日起，已不再发放原统一印制的纸质合同。全面推行网上签约备案工作是维护商品房买卖双方的合法权益，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房买卖行为的重要手段。</p>
<p>　　成交量暴增错觉将不再</p>
<p>　　此前武汉市纸质合同与电子合同共存，购房者要先签纸质合同，然后签网上合同，最后再到房管部门备案。很多开发商，尤其是近郊地区的开发商，往往在签订的购房合同积压到相当数量之后才统一备案，以此减少往返时间，提高工作效率。3月份，东湖一个楼盘的工作人员甚至提着10大袋购房合同前往主管部门进行备案。这种现象经常在客观上造成成交量在一定时间暴增的“错觉”。</p>
<p>　　同时，实现商品房买卖网上签约，如果不贷款，购房者当即可拿到合同；如果贷款，也只要一两个星期就可拿到。</p>
<p>　　一房二卖或被扼杀</p>
<p>　　除了商品房交易信息将更加透明外，某业内人士表示，以前购房者签了合同后，要等开发商备了案才能获得合同原件，而开发商“集中备案”的习惯，使这个过程常常出现一个月的“合同真空期”，留下了不良开发商擅改合同“一房两卖”的隐患。</p>
<p>　　某在青山有项目的开发商同时也表示：为了规范商品房买卖双方的合法权益，网上签约当然是好事一件。但是要求网上签约三个工作日内即办理备案。对于项目相对较远的开发公司来说时间非常紧张，几乎每天都得往房管局跑。希望有关部门能简化备案流程，加快备案速度。</p>
<p>　　（据《武汉晚报》）</p>
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