房子卖出5年后卖主想索回 自称“当年患精神病”

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者袁黎）5年前卖出的房，如今想索回，理由是卖房时曾患有精神分裂症，双方协商不成后，卖主遂将买方告上法庭。昨日，汉阳法院判决这笔买卖成立，卖主尽管在患病期间但这五年内对买卖事实已认同。</p>
<p>李某在汉阳琴断口有一套70余平方米的房子，于1993年从单位购买，无房产证和土地证。2000年，他将房屋借给姐姐和父亲居住，2004年5月，李某因患精神分裂症入院治疗，直到同年8月出院。其住院期间，由姐姐和父亲做主将房卖给彭某，同时李某也在卖房合同上签字。</p>
<p>2005年1月由彭某出资，李某补足单位的成本价，购买了该房所有权。2007年，李某将房子所有权证办妥，交给彭某以方便过户。</p>
<p>但次年9月，李某突然不承认买卖事实，要求彭某搬出房子，双方协调未果。去年6月，李某向汉阳区法院起诉，诉称自己患有精神分裂症，签订购房合同时正是发病期间，所以他对自己的行为没有责任能力，一切是其姐姐和父亲主导，要求确认买卖无效。</p>
<p>汉阳法院调查后，认为当时李某确系精神病患者，但他的父亲作为监护人、姐姐作为实际使用者签了名并收到了购房款。尔后这五年里，彭某一直使用房屋，李某还亲手交付两证，这证明李某对买卖事实不仅知情而且认同。此外，根据有关法律规定，彭某属善意取得，应受法律保护。法院最终判定买卖成立。</p>