政策调控下武汉楼市量跌价涨 汉口中心房价逼近9000元

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华通讯员陈典）昨日，武汉亿房研究中心发布2009年房地产市场报告称，汉口中心区去年涨幅超过2000元/平方米。</p>
<p>去年1月份，汉口中心区成交均价6507.26元，到12月份已涨到8598.06元，涨幅超过2000元。其次是武昌中心区，由6383.76元上涨至7915.19元。</p>
<p>去年，汉口、武昌、汉阳三大中心区与其它区域的差价为400元-1500元，2008年这一级差为600元-1900元。古田、南湖、关山片区发展较快，价格差异正在减少。</p>
<p>商品住房成交主力价位，已由2008年的5000元-6000元/平方米，转变为6000元-8000元/平方米。4000元/平方米以下户型销量逐渐萎缩，高档房销量不断上升，是去年房价上涨的主要原因。8000元/平方米以上的已占到总销量的9.30%。</p>
<p>去年武汉商品住房成交量最大的区域是关山片，占全市总成交量17.68%，其次是武昌中心区和汉口中心区，分别占17.25%和14.95%。三大片区撑起半壁江山。</p>
<p>购房人选择最多的，是90平方米-120平方米的房子，去年全市成交均价为5686.92元/平方米。90平方米以下户型最贵，单价为6148.76元，120平方米-140平方米为5489.04元，140平方米以上为6128.11元。</p>
<p>在中央一系列调控下，最近一个多月以来，武汉楼市销量已持续下滑，但房价仍在惯性上涨。按目前这种态势预计，汉口中心区成交均价不久将达到9000元/平方米。</p>