盘龙城歌林花园新楼每天日照不足1小时 开发商称正常

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者袁黎）家在江岸的杨先生，为新买的一套房子苦恼不已：主卧和客厅的日照一天不足一个钟头，远低于国家标准。在换房遭拒后，他决定向法院起诉索赔。昨日，该起纠纷涉及的房产开发方回应：他的房子日照不足很正常，我们愿对簿公堂。</p>
<p>杨先生的新房位于盘龙城歌林花园第20栋4楼。他说，该房是2008年11月28日交的，总共93平米花费27万余元。2007年交的钱，没曾想该楼盘二期项目又建了一栋18层楼，“这栋楼把我家遮挡住，导致房间每天日照不足一个小时”。</p>
<p>昨日正逢晴天，记者走进杨先生的新房，房子坐北朝南，东侧有一间小房，南面是主卧和客厅。9：55，东侧小房开始有阳光照射，较充足；10：13，主卧阳台有阳光从东侧射来，面积约1平米的阳台有四分之一受覆盖；客厅无阳光。随着太阳移动，10：30，阳光覆盖阳台的三分之一，11时许，太阳被前面的楼房遮挡，阳台日照消失。此后持续到下午3时30分，仅客厅阳台有13分钟日照。“我家4楼都这样，1、2楼就更惨了，阳光不好，楼前的树都长得不如别的楼。”杨先生指着楼前一排矮树说。</p>
<p>按国家建设部发布的《城市居住区规划设计规范》要求：大城市住宅日照，要满足大寒日（约1月20日）底层窗台的日照不得少于两小时。另按《高层建筑日照分析规则》规定，日照分析是指受遮挡建筑主要朝向窗户的日照有效时间。</p>
<p>杨先生由此认为开发商的规划不合理，要求换房或退房，但被拒绝。</p>
<p>记者就此采访歌林花园销售中心。一名于姓工作人员否认杨的房子未达到两小时日照标准，但另一名不愿透露姓名的工作人员回应：几十层高楼房，底层日照不足很正常，要充足的日照就买别墅去。</p>
<p>昨日，记者看到杨先生拟写的诉状：索赔因阳光遮挡导致的电费、采暖设施增加费用，健康补偿费等，共计8.5万元。</p>