中小户型有望成楼市供应主力

襄阳城

<p>（记者冉小平）日前，国务院下发“国十一条”，明确规定，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。业界人士表示，这一政策或将改变襄樊商品房供应结构，中小户型将成市场供应主力。</p>
<p>早在2006年，国家规定新审批、新开工的商品房建设，套型建筑面积在90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，即业界所称的“70/90”政策。</p>
<p>细心的购房者发现，要购买一套中小户型还真不容易，中心城区的部分楼盘，中小户型甚至“断货”。</p>
<p>樊城的张先生昨称，他在长虹路上的几个楼盘转了转，发现中小户型基本没有，某新开发楼盘最小户型都是98平方米。</p>
<p>为何市场上的中小户型较少？知天行房地产营销策划有限公司襄樊分公司总经理刘翀云表示，其主要原因在于开发商对市场的判断力，他们认为市场购买主力人群为35至45岁群体，中大户型为主要需求户型。此外，大户型出房率高，对各项规划指标利用得较充分，开发成本较低。</p>
<p>市房管局相关负责人表示，针对“国十一条”，他们正在制定落地政策，其中一项就是控制住宅套型比例，调控住宅供应结构，确保中小户型成为今年商品房的供应主力。</p>