国务院发布通知 二套房贷首付比例不低于40%

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 王海玉 鲁仪诗)昨日，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，从加大普通商品房供应、抑制投机性投资性购房需求、加强风险防范和市场监管等方面作出具体规定，明确第二套房贷首付款比例不得低于40%，打击捂盘、囤地、炒地行为。这是不到一个月以来，国家第三次出手稳定房价。</p>
<p>通知要求，金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。</p>
<p>通知还要求，有关部门要加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，强化商品住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。“上述规定，多数是对现有政策的强化”。武汉市房产局市场处负责人分析，通过控制房贷风险、打击炒房、增加中低价位商品房、经济适用房的建设和供应，将对房价过快上涨起到抑制作用，为过热的房地产市场进一步降温。</p>
<p>江城银行界一些人士则认为，去年8月起，江城国有商业银行已率先收紧二套房贷，要求首付必须四成，利率则一直“可以商量”。该通知要求与银行现行规定几乎没有区别，比业界预计的“五成首付”要宽松。</p>
<p>武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，股市已经对房产政策的利空提前消化，该通知出台，对地产股影响不会太大。如果政策继续打压，用于炒作房地产的资金未来有可能被挤逼到股市中来。</p>