武汉万元楼盘已超20个 消费者担忧会拉高周边房价

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳 通讯员林姗报道：在去年猛涨的楼市中，武汉市区已有20多个楼盘，不知不觉地跨过10000元/平方米大关，高价俱乐部的会员猛增。而一些想购房的人，则显得有些忧虑。</p>
<p>亿房统计显示，目前武汉市中心的楼盘动辄单价便上万元，2009年初不少楼盘单价还在7000-8000元/平方米，年末便涨至万元大关。这20个楼盘中，并不包括郊区的别墅。</p>
<p>而在2007年底2008年初，戴德梁行的统计显示，当时在售的楼盘中，有10个楼盘叫价超过10000元/平方米，还有不少已经逼近万元大关。尽管一些楼盘实际成交价比叫价稍低，但也大都超过8000元/平方米。经过了去年市场的猛涨，2009年高价盘的数量明显超过了2007年楼市疯狂的时候。不仅万元楼盘多，少数楼盘售价已超过2万/平方米。</p>
<p>据介绍，从目前万元楼盘分布来看，除了传统的东湖、西北湖、积玉桥、沙湖、汉口汉阳沿江片区外，去年汉口中心区、武昌徐东片区、武昌中北路片区，当仁不让地成了高端住宅扎堆的片区。这两个区域虽然没有直接沿江滨湖，但由于一线房地产巨头的进驻，推出高档房项目，直接推动两个片区加入“万元房”俱乐部。另外，常年被视为房价洼地的汉阳，一个老牌滨江项目和市区一个精装小户型单价都过了万元。</p>
<p>记者发现，不少万元楼盘在2008年的低迷和2009年的疯狂中表现截然不同。比如，汉阳一个项目2007年底，单价就过了10000元，在2008年撑不住了推出部分单价6000元起的中小户型；进入2009年后，再度将均价拉高至11000元以上，就像坐了过山车。</p>
<p>尽管万元盘的目标客户不是普通百姓，但一些市民担心的是，开发商定价不会考虑成本，多数是根据周边楼盘的价格来定价。如今市区大量高价楼盘增多，容易形成“比价效应”，直接成为拉高周边项目房价的推手。比如，截至去年12月，汉口、武昌等片区成交均价，都超过或逼近8000元/平方米。</p>
<p>业内人士认为，虽然从去年底开始国家宏观调控力度加大，但如果各地“重点发展普通商品房、多建保障房”的措施不能尽快落实，这些万元楼盘带来的冲击将会越来越大。</p>