汉版租赁新规明年初施行 房东成本转嫁租户

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者刘昊 陈珂）记者昨从武汉市房管部门了解到，汉版租赁新规最快明年1季度就会实施。对于广大房东和房客而言，最关心租赁备案税费怎么收。记者了解到按目前标准费率不高，但不少房东仍计划将成本转嫁租户。“其实租赁备案税费很早就有规定，但由于租户分布广且散，征收一直不顺利。”硚口区房产局相关负责人告诉记者，目前办理租赁备案的人，除了企业、单位外，就是需要办理保障房资格证的无房户，需要办租房备案开据无房证明。“由于备案率低，此前备案税基本没有征收。”该负责人表示，汉版租赁新规在社区安排专职人员负责租赁备案登记工作，备案率应该会大幅提升。硚口区房产局已将以前的房管站改名为房屋租赁管理站。</p>
<p>房屋租赁备案除了手续费外，还有相关税费。记者从武汉市地税部门了解到，目前对个人出租住房月租金收入在5000元以下的，按4%计征；在5000元（含）以上的，则按6.67%计征。备案手续费也不高。硚口区房产局相关负责人介绍，一份租赁合同大概80元左右。</p>
<p>武汉市地税部门相关负责人介绍，目前武汉个人房屋（住房）租赁主要集中在5000元/月以下，个人主动申报的较少。租赁行为发生后，再设法征收的难度更大。</p>
<p>记者了解，目前国内部分城市要求个人房屋租赁发生前，必须到当地派出所申报，同时在房屋大门上贴牌“出租户”。也有城市要求，个人房屋租赁发生前，必须到当地房管局申请统一租赁合同。</p>