二手房交易遭遇货款文化

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者冉小平）岁末，银行贷款指标基本用完，各银行贷款吃紧。买二手房的贷不到款，愁煞了不少买卖方。</p>
<p>家住新华市场的郭先生有套70平方米的房产，但一家三口住在一起很拥挤，一直想换套大房子。10月份，他卖掉这套住房，买主当时就交清了首付款，双方还签订了购房合同，房产证、土地证均已过户给买主。不巧的是，银行资料审批后，却迟迟不放款。</p>
<p>按照合同约定，上月底，郭先生需交出钥匙。如今合同不能如约履行，不得已，郭先生只能拿500元给买主，供其租房。</p>
<p>付了首付款，缴了税，过了户，卖主拿不到房款，不只是郭先生一家的遭遇。日新月异新华路店负责人胡春伟表示，目前他手上已积攒了10单，均属这类情况。</p>
<p>即使办了过户，卖主拿不到房款，也不会轻易交出钥匙，这让部分急着入住的购房者为难。胡春伟表示，9月底宏观调控后，购房的多是自住型，下月就是腊月了，部分人等着搬家过新年。</p>
<p>买卖双方为难，中介也着急。尽管这个月过去一周了，但记者走访发现，部分中介还没有一笔交易。</p>
<p>宏伟前景房产经纪有限公司总经理徐琦表示，二手房交易中，90%的都需要按揭贷款。银行不放款，基本上就没成交量。</p>
<p>襄樊邮政储蓄银行信贷部相关负责人表示，因需求量太大，今年贷款额度已经用完。年底前，客户还款还可腾出部分贷款额度，届时可优先满足资料已审批的客户。</p>