刚需着急出手 武汉二手房本周成交均价涨8.8元

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者刘昊）11月第3周武汉二手房共成交610套，成交均价4408.77元/平方米，双双环比微升。有中介业者将二手房市抬头视为回暖信号，不过研究机构分析，年内既不会反弹，也不会再度探底。</p>
<p>据武汉市房地产市场信息网数据，上周该市二手房日成交87套，环比微升1.2%；成交均价上涨8.8元/平方米，微升0.2%。“受10月调控政策频出影响，11月第1周武汉二手房市一度大幅下挫，但随后两周开始缓慢回升。”亿房研究员王磊表示，年内再出新政可能性不大，二手房市将维持目前平稳态势。</p>
<p>上周武汉二手房均价已超过“新五条”出台前高点，对此有中介业者表示二手房市回暖指日可期。“今年可以说是调控年，市场一直受政策影响，刚需积压较严重。”万松园一中介店长表示，部分年初就准备购房的客户，现在明显有些急了。</p>
<p>近日网友刘女士在某房产论坛发帖，称等婚房守了一年也未见降价，该出手时就出手，引起许多网友共鸣。鲁巷一房主陈先生则告诉记者，自己一直高价挂牌的房源，最近居然有客户愿意接受其价格。“比同小区、同户型的房源贵3万元。”</p>
<p>上周武汉二手房片区成交均价，除东西湖下降外全线上涨。“均价上涨主要和近期成交房源价位略高有关。”王磊表示，今年4月以来，老旧社区低价房源一直是成交主力，但随着年底刚需逐步入场，价格略高的房源成交占比增幅较大。“从挂牌价来看，目前仍向低位缓慢变动，所以均价微升并不代表房价反弹。”</p>
<p>王磊建议，对于刚需自住群体，何时买房都是合适时机，近期不妨关注一些报价下调的次新房源。</p>
<p>11月第3周二手房片区价格一览</p>
<p>片区 本周均价上周均价 涨幅</p>
<p>汉口中心区 5384.90 5369.86 0.28%</p>
<p>武昌中心区 4827.79 4819.12 0.18%</p>
<p>汉阳中心区 4337.76 4335.16 0.05%</p>
<p>二七后湖片 3998.41 3991.62 0.17%</p>
<p>鲁巷关山片 4273.98 4261.62 0.29%</p>