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销售情况大不同 武汉楼市打破开盘火爆铁律

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发表于 2010-11-18 12:52:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>武汉晚报讯 黄峰 今年底前的新房上市高峰出现,10多个楼盘或开盘,或认筹,但结果出现了“两重天”,而不像之前开盘都是火爆场面。</p>
<p>其中,江岸区后湖的同安家园,有3000人选房,开盘当天卖了734套,销售率为93%,销售金额为4.96亿元。与此相反,光谷几个楼盘开盘,当日销售率均在五成以下。另外,盘龙城、沌口等区域楼盘销售也不是很理想。</p>
<p>“以前开盘是人挤人,争先抢购,这回都好像很‘安静’了。”光谷一策划经理告诉记者,政策越来越严,销售的难度比预想的大,估计往后走越来越难卖。</p>
<p>楼市“寒气”,地产大佬又是最先感受到,也先做出应对。目前,武汉万科推出了四重优惠:购房即送11888元家电基金;每周五大项目各推出10套“一口价”特供房源;来访客户,均享见面礼;老业主推荐享积分,再减免6个月物业费。</p>
<p>与此同时,在光谷区域有楼盘由每平方米8000多元下调到6000元、7000元。而后湖同安家园热销主要是低价开盘,其定价比周边楼盘低300元以上。</p>
<p>据分析,万科的市场嗅觉历来是最灵敏的,万科有了动作,说明市场确实有压力,也有楼盘与万科有同样感觉,市场的“分水岭”或会出现。</p>
<p>亿房研究中心的分析称,在调控的压力和新房源大量上市的情况下,有些楼盘年底前降价是必然趋势,那些还想涨价或硬撑的楼盘,买房人是不会买账的。</p>
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