无法联系卖方 土地证咋过户

襄阳城

<p><img src="http://xfwb.hj.cn/20101019/WB101918_7.jpg"></p>
<p>　　　购买二手房，只有把房产证、土地证全部过户到买主的名下，房屋才能完全属购买人所有，也只有这样，购买人才能安心。因此，当联系不上出售人、土地证无法及时过户时，购买人的焦急心情可想而知。</p>
<p>　　樊城区清河口社区居民刘先生就遇到了这样的事情。刘先生告诉记者，他于今年年初购买了一套二手房，房产证已办理过户，土地证没有过户。现在，出售人已离开襄樊，根本无法联系到他们，土地证无法过户。为此，刘先生非常着急。</p>
<p>　　刘先生遇到的情况该如何解决呢？市行政服务中心国土资源局窗口工作人员给刘先生支招说，他可以找到出售人的原工作单位或房屋所属单位或房屋所在地居委会，让他们出具一张出售人何时将房屋出售给刘先生、出售人已离开襄樊且无法联系的证明，刘先生拿着证明到房管部门将房屋档案调出，在报纸上发布一个公告(国土管理部门有统一格式)。在15个工作日内，如果无人对公告内容提出异议，国土管理部门就可帮刘先生办理土地证过户手续了。</p>