一套房产税收将增加数万元

襄阳城

<p>楚天都市报讯 （记者冉小平）时至今日，本市“唯一住房”证明仍无法开具，但这一纸证明可能牵扯到数万元的税费。据测算，若堵住开具虚假“首次购房”“唯一住房”，个人买卖房屋税收至少增加约1万元，部分甚至多达数万元。</p>
<p>新政前，购买90至140平方米，契税按2%征收。其中，首次购买90平方米以下的，可享受1%的优惠；转让房龄满5年、家庭唯一住房的，可免征房屋差价20%的个人所得税。这些证明只需居委会或单位开具，即可享受相关优惠。</p>
<p>10月1日后，只有房管部门开具“唯一住房”，或提供实有住房诚信证明后，方可享受，否则契税均按4%征收，个人所得税也减免不了。</p>
<p>市行政服务中心地税窗口负责人算了一笔账，以90平方米、原买价10万元，现卖价30万元的房产计算，10月1日前，有“首次购房”证明，契税缴3千元；10月1日后，无“首次购房”证明，契税则缴1.2万元；若满5年但无“唯一住房”证明的，还将征收4万元个人所得税。</p>
<p>一房产中介负责人表示，到单位和居委会开证明，很多人“钻空子”，只要与其负责人熟悉，不论家庭有多少套房产，均可开具。</p>
<p>他介绍，本地80%卖房者有2套房产，若相关部门将这一“空子”堵死，一套房产税收成本增加数万元。</p>
<p>樊房房产总经理梁家奇称，卖房者多将税收成本转嫁给买方，会推迟部分人的购房计划。</p>