汉口50余商户收到“山寨”拆迁通知后遭打砸

襄阳城

<p>楚天金报讯 记者季动报道：签订了20年的土地租用合同还剩8年才到期，不料却收到了一纸未盖公章的拆迁通知，还招来威胁打砸。位于硚口区长丰乡古田四路的租赁方瑞丰建材公司负责人范常瑞深感愤怒。</p>
<p>据范常瑞介绍，1998年2月，他与长丰乡人民政府签订《租赁合同》，租下120亩土地从事生产经营和后期开发。这块地是原武汉市硚口区长丰砖瓦厂所在地，租赁期20年。承包以后，他先后投资两千万元，填平了原砖瓦厂取土时留下一个面积60亩，深约20米的大坑，并引进了五十余户商家过来投资联合经营，办起了一些工厂，形成了一定的规模。但没想到生意刚有点起色，一个意想不到的事情发生了。</p>
<p>9月8日，厂区里各商家分别收到了一份拆迁通知，要求他们在10月1日之前全部搬迁完毕，不搬迁完毕后果自负，落款为“长丰街砖瓦厂事务专班”。该处的50余户商家小部分以仓储形式直接向外供货，包括童车、墙粉等；大部分则作为工厂进行生产经营，涵盖了家具、胶粘剂、石材、建材和服装等，投资都在几百万元以上。通知来得很突然，很多商家都无法接受。</p>
<p>据厂区内众商户介绍，9月初，长丰街道办一韩姓副主任与一黄姓律师将所谓的“事务专班”带到厂区，他们以为真的要拆迁了，便去找范常瑞商量。经过仔细斟酌之后，范常瑞对该通知提出了几点疑问：其一，拆迁通知上未加盖公章；其二，通知没有指出拆迁的理由；其三，事务专班虽进驻厂区并设立了办公地点，但未出示拆迁手续。僵持之中，意想不到的事情发生了。9月14日，一伙来历不明的人进到厂区，威胁商户三天内搬走，并开始大肆打砸。</p>
<p>10月8日上午11时，记者就此事向长丰街道办了解情况。街道办主任张潜告诉记者，原长丰砖瓦厂土地属街道办农民集体所有土地，范常瑞承租后一直用于非农业建设活动，此举超出了合同上规定的范畴，街道办下达腾退通知后，范常瑞同意腾退土地，但双方在拆迁日期和补偿等重要问题上尚有分歧。“街道办只负责与当事人协调处理此事，但未成立拆迁办，更没派正式的工作人员进驻厂区，不应该说是政府行为。厂区内的专班也并非街道办派去的，只是另一企业的工作人员进去做前期调查工作。我们只负责与两家企业进行协调和沟通，并不会直接参与此事。对于商户们提到的言语威胁和打砸行为，街道办会通知相关部门进行调查。”张主任说。</p>
<p>对此，范常瑞则表示，长丰街道办要求其腾退返还原长丰砖瓦厂土地时，曾指出《租赁合同》的部分约定违反了《土地管理法》和《合同法》的有关规定，属无效合同。但是，当初的合同签订时经过了公证处公证的。</p>
<p>湖北首义律师事务所陈刚律师表示，合同是否有效，需要由法院判决才能定性，即使合同存在瑕疵，既然能通过公证处的公证，主要过错便应由当地政府承担。</p>