新五条后武汉新楼盘首波上市潮 价格未松口

襄阳城

<p>荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华 实习生巩玥）“都到6500元/平方米了，这个楼盘怎么还在涨！”昨日上午，看过光谷现代森林小镇后，看房人汪先生有些懊恼，国家又出手调控了，楼盘优惠怎么还不见加大？</p>
<p>当天，武汉9个楼盘如期开盘或认筹，“新五条”刚刚发布，开发商暂时采取守势，价格仍延续既定方案，并未立刻下调。</p>
<p>记者在锦绣龙城看到，当天推出的房源，主要面向首次置业人群，受“新五条”影响不大，价格也没有变化。其它数楼盘也没有特殊优惠。现代森林小镇6300元—6500元/平方米，爱家国际华城均价9000元/平方米，均是节前确定的价格。卧龙丽景湾等近郊楼盘也与前期持平。</p>
<p>9月份武汉楼市“价量齐升”，使得开发商在促销上转向保守。目前优惠较大的，依然是汉阳百灵景都“8折—9.3折”，盘龙城恒大名都“额外8.5折”，联投龙湾“9.3折”，都没有超过前期力度。“9月份出手的购房人，不少是改善性需求。”现代森林小镇销售负责人表示，之前二套房贷款早已收紧，“新五条”只是再次强调这一政策，所以不会下调价格。</p>
<p>湖北现代城建集团副总李茹表示，“新五条”影响最大的，是3套及以上的投资性需求，刚性需求和改善性需求该买的还得买。</p>
<p>亿房研究中心研究员王磊分析，“新五条”出台，势必引起部分购房人重归观望，开发商的“守势”不会持续很久，优惠尺度在十一后将放大。</p>