商品房市场依旧供大于求

襄阳城

<p>（记者耿琳）昨日上午，在全市“城市规划与管理”专题培训班上，国家住房和城乡建设部住房保障司副司长张学勤讲学时指出，相对于襄樊老百姓来讲，3800元/平方米的房价也许不低。</p>
<p>张学勤长期从事住房制度改革、住房政策研究，参与了国家多项住房政策的调研制定工作，是城市住房问题方面的专家。他昨天向市、县各级党政领导和城建、规划、环保等部门相关负责人300多人，就“城市住房问题与住房改革”话题进行培训。</p>
<p>张学勤介绍，根据抽样调查，全国城镇住房每年以600至700万套速度递增，但每年城镇新增500至600万家庭，加上原有住房家庭对住房条件改善的要求，住房供求关系依然是供大于求。</p>
<p>他指出，近10年来，商品房价格上涨较快，平均售价涨幅大于物价涨幅。目前，商品房销售额占社会消费品零售总额30%以上。其中，大中城市住房已占一个家庭财富比重的70%至80%。</p>
<p>张学勤说，房价高不高，其实是指相对于居民收入水平，比如商品房3800元/平方米价格高不高，与各地老百姓收入水平相关。如果拿北京、上海一线城市工资水平，这个房价就不高。对襄樊老百姓来讲，这个房价也许不低。来自市住房保障和房屋管理局的统计显示，上月市区（不含襄阳区）商品房销售均价3804元/平方米。</p>
<p>张学勤表示，在城镇化、工业化快速推进过程中，城镇住房需求巨大，今后30年，住房供求压力仍然较大。国家当前将重点做好保障性安居工程，包括廉租房、经适房等。</p>