史上最贵加油站武汉诞生 城郊地拍出浦东价

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天金报)（记者梅丹 实习生肖丹） 武汉市2010年第六次土地使用权拍卖会昨日举行。拍卖会上，两石油巨头以“血拼”的方式拉开了拍卖序幕，创下了加油站用地楼面地价纪录。随后徐东商圈的地块又掀起了一场激烈的争夺战。</p>
<p>争加油站举牌举到手软</p>
<p>昨日，为争夺两块加油站用地，中石油和中石化两大石油巨头打了一场遭遇战。</p>
<p>这两宗用地分别位于洪山区青菱乡武咸公路旁和汉阳十里铺赫山北路昌家湾，为市政公用设施用地，面积分别为2600平方米和2923.7平方米，起拍价分别为610万元和1490万元。</p>
<p>两宗地块，都只有两个买家，即中石油和中石化。两巨头你争我夺，互不相让，拍卖师三次提醒“投资有风险，竞拍要谨慎”。由于举牌过于频繁，举牌人手举酸了，不得不换人举牌。竞价100多轮，持续了一个多小时，最终中石油分别以5330万元和8080万元的价格成功拿下两地块，其中洪山区武咸公路旁的地块价格增涨了近8倍，而另一地块楼面地价超过11万元/㎡，创下了加油站用地的楼面地价纪录。</p>
<p>中心城区地块魅力依旧</p>
<p>本次共有9宗地块拍卖，其中2宗用于建设加油站，4宗为纯居住用地，3宗为商住综合用地。</p>
<p>中石油和中石化“血战”结束后，武昌的一宗商住综合地块又引发了一场激烈争夺。该地块位于徐东大街与和平大道交界处，在徐东商圈之内，面积为34930平方米，起始价4.152亿元，有5家企业竞拍，经过近一个小时的争夺，最终成交价7.06亿元，楼面地价4042元/㎡，由湖北万豪置业有限公司竞得。</p>
<p>接下来的另一中心城区地块，由于没有对手，被地产大鳄福星惠誉汉口置业有限公司轻松拿下。该地块位于江汉区贺家墩村，面积125335平方米，为商住两用地，是“城中村”改造项目。最终成交价9.774亿元，楼面地价1621元/㎡。</p>
<p>武汉城郊地拍出浦东价有关人士称武汉地市企稳</p>
<p>荆楚网消息 (湖北日报) （记者严运涛、通讯员汤林）城郊的两块总面积不到9亩的加油站用地，以超出起拍价1.1亿余元的价格成交，11万元/㎡的楼面地价直逼上海浦东；长江二桥武昌桥头52亩的“好地”，引来5家开发商激战45分钟，以超出起拍价2.778亿元的价格成交，楼面地价今年来首次突破4000元/㎡，直逼去年楼市疯狂时的楼面地价最高水平。</p>
<p>昨日，武汉市举行今年第六次土地拍卖，成交金额22亿元的9宗地耗时2个半小时才拍完，成为今年来耗时最长的一次拍卖会，此前5次拍卖会均普遍耗时1个小时。</p>
<p>此次拍卖的9宗土地是2宗商服用地和7宗住宅用地，总净用地49万余平方米、735.37亩，为今年来最大单次土地供应。供应量为武汉市3月至6月居住用地供应总量的2.3倍，且供应的地块规模也明显增加，9宗土地中有6宗超过50亩，其中超过150亩的土地就有3宗。</p>
<p>此次拍卖会一改以前的冷清。率先拍卖的是处于城郊接合部洪山区青菱乡武咸公路旁和汉阳区十里铺赫山北路、用于加油站的3.9亩和4.39亩地块，中石油和中石化互不相让，两地块分别经过400余次和300余次的加价后，以5330万元和8080万元的高价被中石油收入囊中，溢价分别为759%和438%。</p>
<p>长江二桥武昌桥头和平大道与徐东大街交汇处的52亩地块，则成为住宅用地中竞争最为激烈的，5家开发商经过45分钟争夺，最终被武汉万豪地产拿下，成交价7.06亿元，4042元/㎡的楼面地价创下今年新高。而江汉区贺家墩城中村改造地块被福星惠誉以9.774亿元拿下，成为昨日成交金额之王，但楼面地仅1621元/㎡。业内人士称，这与城中村改造成本较高有关。</p>
<p>在沉闷了半年之后，昨日的拍卖会是否意味着武汉地市迎来反弹？武汉市土地交易中心负责人表示，目前楼市还处于胶着观望期，而武汉地市已经企稳，局部地块交易活跃。</p>