折扣太小 武汉主城区商品房销量下滑逾五成

襄阳城

<p><img src="http://news.cnhubei.com/news/xwhbyw/../ctdsb/ctdsbsgk/ctdsb10/201005/./W020100514309174810633.jpg"></p>
<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）新一轮房产调控的威力，在武汉正逐步显现。昨日，武汉房地产市场信息网数据显示，主城区商品房日均销量已降至120套以下，比调控前4月中旬下降五成多。总体上看，由于郊区低价房受影响不大，全市日销量比4月份下降三成多。</p>
<p>武汉亿房研究中心统计显示，5月6日至12日，全市主城区在售楼盘335个，成交均价6640.66元/平方米，共销售790套，平均每天销量为113套。与去年同期相比，减少51.7%。</p>
<p>这是房产新政出台后，成交量连续第4周下降。四周时间里，主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套，呈单边下滑态势。与4月中旬相比，主城区成交下滑超过五成。</p>
<p>放到全市来看，5月份前13天，全市卖出商品房4400套，日均销量近340套。其中，共有5天日销量在300套以下。与4月份全市日均销量530套相比，5月份前13天日均销量下降了190套，降幅达36%。</p>
<p>分析人士指出，主城区销量下滑“跑赢”全市平均水平，是因为城区房价太高，购房人降价预期也高，对目前开发商的一些小恩小惠并不买账，致使成交下滑较快。与之相反，郊区房价本来就低，购房人降价预期低，该买的还得买。</p>
<p>从数据上看，房价在4月底达到最高后，上冲势头已得到遏制，这两周一直在高点徘徊。最近三周，主城区成交均价分别为6644元/平方米，6619元/平方米、6641元/平方米，变动不大。</p>
<p>武汉亿房研究员陈龙分析，目前大多楼盘只有一些小折扣优惠，购房者选择持币观望，使得楼市成交低迷，这种状态还将持续一段时间。</p>
<p>武汉中兴地产负责人陈海峰说，鉴于投资性、改善性购房人大幅减少，销量严重下滑，很多楼盘开始围绕首次置业做文章，但却没起到多大效果，“只要销量不增加，降价是迟早的事”。</p>