武汉部分银行暂停审批第三套房贷 业内乐观

襄阳城

<p><img src="http://news.cnhubei.com/news/xwhbyw/../ctdsb/ctdsbsgk/ctdsb15/201004/./W020100422302694309576.jpg"></p>
<p>有关专家表示，房价暴涨少不了资金推动，因此遏制房价过快上涨，要给流动资金寻找出路。 漫画中国供图</p>
<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者王海玉 实习生孙珂）“跑了几家银行，有的说暂时不办了，有的说政策没下来不知何时能批”。昨天，武昌市民林女士颇为懊恼。记者了解到，因首付和利率上浮幅度未确定，江城部分银行暂停了三套房房贷审批，有的甚至根本不接单。</p>
<p>林女士一家名下有2套房，其中1套已还清贷款。根据规定，再买房就要视为三套房。一听说房产新政来了，这几天林女士赶紧找售楼小姐，想把贷款办下来，却四处碰壁。</p>
<p>目前，江城部分已正式执行新政的银行，已经暂停了三套房贷审批。</p>
<p>“总行通知只说首付和利率要大幅提高，但怎么提高没有明说”，一家国有大行房贷部人士透露，因没有统一标准，没法执行，该行只得被迫暂停。</p>
<p>一家外资银行个人银行部人士透露，只要是三套房贷，该行基本不接单。记者随机走访了一些银行网点个贷经理，对方表示虽能接单，但审批速度肯定要大大放缓，“也不见得能批下来”。</p>
<p>不过，业内预计，即便可以贷款，三套房贷的政策肯定会收紧，但可能不会像此前预计那样严格。</p>
<p>记者了解到，一家国有大行总行通知表示，对三套房及以上贷款，由各一级分行根据当地实际情况自主确定。“房贷仍是银行看好的业务之一”，一家银行个贷负责人透露，尽管执行7折利率后，房贷收益已在银行平均收益之下。但房贷业务比较稳定，可以“薄利多销”。因此，若自主定价权放到省级分行，加上武汉不属于房价上涨过快城市，三套房政策或许不会太严。</p>
<p>次新房抛售暗流涌动二手房价已现松动</p>
<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者刘昊）武汉二手房挂牌量每日增加1500套，但成交量却下滑三分之一。抛售风潮已现征兆。</p>
<p>据搜房研究中心监控数据，新国四条发布的4月15日，武汉市二手房挂牌量为78940套，而截至昨日，一周之内全市二手房挂牌量激增88311套，激增11.87%，每日新增挂牌量比新政发布前高出一倍。而同时武汉二手房日成交量却由300套下降至200套左右，购房者观望情绪又开始蔓延。“目前二手房市场的主动权，已开始由卖方转向买方。”亿房研究员王磊分析，投资客开始抛房，而购房者受房贷收紧影响部分已暂停购房计划。</p>
<p>记者从汉口宝丰路一中介了解到，有客户一次挂牌两套东西湖的别墅，该区另一套住宅则一次性降价近10万元。阳逻一套100多平方米住宅，19日当天降价4万元。武昌、洪山多家中介都表示，挂牌房源都有不同程度降价，幅度在5千元至2万元之间。“自去年三月以来，心理价位一直坚挺的房东们，终于开始着急了。”永清街一中介经理告诉记者，以前房东们都是隔三差五涨价，爱卖不卖，现在明显没那么硬气了。</p>
<p>有业者分析，新政消化仍需要时间，下月以后二手房市场挂牌增加和成交减少的反差将进一步扩大，而随着成交量下滑，二手房价也会出现回落。虽然武汉一次性吞吐百套房源的投资客很少，但抛售两三套的情况较多，挂牌量异常上涨表明抛售暗流涌动。</p>