房产成保值首选 专家：高位买房实买通胀

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华实习生吴刚）“眼瞅着，房价就从6800元涨到了7200元，这房子还有多少涨头？”打着买房保值算盘的刘翠萍，一直想在光谷紫菘逸景华庭买房子，每次路过，都觉迷茫。</p>
<p>昨日，武汉亿房研究中心数据显示，3月份最后一周，主城区成交均价6370.54元/平方米，较春节前后每平方米上涨了167元。汉口、武昌中心区部分楼盘涨势依旧，如武汉天地上涨2000元，中南路88号上调1700元，宝利金中央荣御上调1000元/平方米。“炒股风险太大，存银行赶不上物价上涨，想来想去，还是买房子比较保险。”刘翠萍说。</p>
<p>很多人在喊房价高，同时有很多人在买房。一家房地产公司老总这样解释：“长期来看，房价一直是一条上升曲线，众多的保值、增值需求总在寻找合适的机会。”</p>
<p>放眼市内，菱角湖万达广场、光谷步行街米兰映像、首义广场欢乐城、华润MO+等新推楼盘，无一不是投资者关注焦点。“即使短期下跌，长期还是会涨回来”，一位看房人称，存款其实是负利率，买房或许是最好的选择。</p>
<p>但高位买房的风险，正被学界屡屡提及。国家信息中心经济预测部高级经济师祁京梅认为，房价泡沫已经成为共识，现在买房买的是房地产的通胀，而不是在防通胀。事实上，物价涨幅受到多方面因素制约，今年出现严重通胀的可能性并不大。“现在想要买房的人，最好先想清楚为什么要买房”。武汉理工大学地产学者潘辰教授也表示，由于资产泡沫的膨胀，今年银行加息和提高存款准备金率预期增强，如果加息，对现在利用贷款进行房产投资的人来说，还贷压力可能增大。</p>