网民争议：“暴利税”能否终结房地产业暴利

襄阳城

<p><img src="http://www.xycity.cn/upload/2010/03/25/2999_201003251137401Lj69.jpg"></p>
<p>资料图片</p>
<p>　　□陈光义</p>
<p>　　中国的房地产业利润之丰厚不言自明。用某网站博主徐明天的话说，“房地产是高利润行业，一旦进入，就会觉得什么产业都不如做房地产，就没有心思做别的了”。为控制业已存在且愈演愈烈的行业暴利，国资委一位官员日前建议对房地产业征收“暴利税”。</p>
<p>　　网民一致认为，房地产业存在的过高利润必须予以控制。然而，“暴利税”能否在房地产行业的现状下发挥效用，更直接地说，该税种能否铲除暴利毒瘤，网民看法不一。</p>
<p>　　力挺派：对房地产业要“以暴制暴”</p>
<p>　　少数网友认为，“暴利税”将精确打击投机者，有效挤压炒房的利润空间，进而遏制房价疯涨，他们希望政府尽快开征。</p>
<p>　　自称房地产业从业人员的新浪网博主杨少锋表示，“暴利税”既可以保障房地产行业正常的发展，又可以抑制房价的暴涨。他指出，抑制房价的暴涨，关键要从根源上让开发商失去牟取巨额暴利的欲望，如果卖价高，却无利可图，还有什么人愿意涨价？</p>
<p>　　搜狐网博主马光远在博文中写道：“据统计，目前北京、上海等城市的房屋空置率已经远远超过了10%的国际警戒线，有些城市这一比例甚至达到了50%以上。据此几乎可以判定，在当前房价与居民收入的差距越来越大的情况下，买卖房屋基本就是投机。对这些投机行为，靠提高营业税等‘毛毛雨’不仅解决不了，反而由于营业税等对于普通居民也一体征收，误伤不少。通过物业税恐怕也解决不了问题，唯一可行的就是征收‘暴利税’，对炒房者的所得征收高税收，降低炒房者的收益，则立竿见影。”</p>
<p>　　反对派：征新税或是“火上浇油”</p>
<p>　　搜狐焦点网调查显示，截至22日13时，71%的网友反对征收“暴利税”，只有25%的网友表示支持。在支持者中，多数网友的理由是：此举将“增加国家税收”，而认为“暴利税”可以控制开发商利润的网友不足20%。</p>
<p>　　网友马涤明在半岛网撰文称，造成房地产暴利的原因，一是土地的垄断；二是非理性需求的旺盛——— 越买越涨、越涨越买，一路推高房价，为房地产暴利添砖加瓦。马涤明认为，如果“暴利税”增加的成本继续被体现在价格中，不但很难撼动这种“买涨循环”，反而在一定时间内继续推升房价，进而加剧房地产暴利的可能。</p>
<p>　　新华网博主吴江也认为，对房地产行业征收“暴利税”，最终的结果可能是，房地产行业又多了一个税种，但房价却依然居高不下。房地产行业的“暴利”，也因交了“暴利税”而变得更加名正言顺、合情合理。</p>
<p>　　此外，一些网友表示，操作上的难度让开征“暴利税”行不通，如何界定“暴利”已经不易，对开发商进行严格的利润成本核实更如天方夜谭。</p>
<p>　　开征“暴利税”，时机还未到</p>
<p>　　一些网友并不反对开征“暴利税”，但他们认为时机未到。</p>
<p>　　马涤明分析指出，“暴利税”解决的是收益分成问题，实际上是政府从暴利中分一杯羹。那么，与其让政府分一杯羹，不如让政府在土地暴利中让渡利益，比如减少对商品房用地的“定向供应”、大量增加保障房用地供应、改变“价高者得”的竞拍机制等。这样，土地暴利将逐步收敛。保障房的大量上市，也将有望改变楼市需求的“买涨循环”。到那时，对房地产业开征“暴利税”的时机可能就成熟了。</p>
<p>　　(据《经济参考报》)</p>
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