至少9家央企涉足武汉房地产 推动本地房价飙升

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生吴刚）国资委日前宣布，除16家以房地产为主业的央企外，另有78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。记者采访获悉，至少有9家央企涉足武汉房地产，其中6家属于以房地产为主业的央企，部分央企退出房地产，不会给武汉房地产市场带来实际影响。</p>
<p>9家央企涉足武汉地产</p>
<p>在16家以房地产为主业的央企中，目前能直接确认的，有6家企业在汉有投资项目，分别为中国保利集团公司、华润集团有限公司、中国葛洲坝集团公司、中国建筑工程总公司、中国铁路工程总公司、华侨城集团公司下属公司。华侨城集团去年底才进入武汉市场。</p>
<p>已在汉开发了房产项目的，有中国航天科工集团、武汉钢铁（集团）的下属公司，另有一家央企下属公司刚刚进入武汉房地产市场。</p>
<p>分析人士指出，央企旗下子公司众多，有的以子公司、甚至“孙公司”名义进入，难以完全统计，但至少不少于上述9家。</p>
<p>武汉新地王“央企制造”</p>
<p>在汉经营房地产的央企，多是在2004年左右进入的，数量虽然不多，但能量巨大，开发了不少大型项目，成为赫赫有名的“国家队”。</p>
<p>武汉新“地王”，即由央企华侨城拍得。去年12月25日，华侨城以43亿元摘得东湖景区及周边3167亩地块，刷新了此前由鹦鹉洲地块、永清片地块、武重地块创下的“地王”纪录。</p>
<p>央企在汉开发的项目，多成为所在区域标志性大盘，如百瑞景中央生活区、保利十二橡树庄园、华润凤凰城、葛洲坝国际广场、中建康城、汉口东部购物公园、青扬十街等等。分析认为，近几年武汉房地产繁荣、价格飙升，这些央企也“功不可没”。</p>
<p>央企退出难以影响房价</p>
<p>“3家央企都不是武汉市场的主力，即使按要求退出，也不会带来什么实际影响。”一位不愿透露姓名的民营房企负责人说，有些能影响地价、房价的大项目，所属央企并不在退出名单中。但就武汉而言，近几年央企纷纷进入，对提升房地产品质起到了很大推动作用。</p>
<p>这位负责人说，2007年底，他们曾与一家央企共同竞价武昌中山路一宗地，120个回合下来，价格比起拍价高出近2倍，最后不得不放弃了，“没办法，他们有的是钱，实力差距太大。”部分央企退出后，土地竞争的激烈程度降低，有望抑制地价。</p>
<p>武汉中兴地产总经理陈海峰分析，目前央企退出时间、退出方式和退出步骤都尚不明确的情况下，对房价影响不大。只有将这种“国退”要求扩展至省、市级国资，才能真正起到作用。</p>