婚房需求5年后现拐点 六成武汉购房人选择观望

襄阳城

<p>荆楚网消息 (湖北日报) （记者江萌）积累的政策和市场力量正在试图拨动楼市风向标。12日，一份对武汉2.8万购房者的调查显示，超过六成的潜在购房人因房贷等楼市政策变化，选择观望而不再急于入市。被开发商视为最主要刚性需求的婚房，也将在5年后出现拐点。</p>
<p>12日，大楚网与中科地产研究所共同公布“2010住房需求调查”结果，统计了2.8万名计划3年内在汉购房的个人信息。</p>
<p>资料显示，近九成准购房人对房地产宏观调控政策关注，超过六成的人暂缓购房，只有一成多的人表示停止买房。但与2年前的对房价预期显著不同，前年购房人群普遍认为房价存在泡沫会下降。但在去年武汉楼价蹿上新高后，今年只有不到30%的人认为房价未来会跌。</p>
<p>超过四成的房源被武汉市外的湖北人买走，但令开发商沮丧的消息是，被视为最主要刚性需求的婚房还有不到5年的好光景。</p>
<p>大楚房产研究院副主任吴卫东说，2003年以来武汉适婚人群逐渐增长，到2012年到达26.5万人的顶峰。但随着人口高峰的过去，到2015年适婚人数出现明显下降，届时婚房购买力将快速回落。</p>
<p>武汉市房地产交易中心副主任陈浩表示，今年头两月该市商品房成交18854套，成交量并未大幅回落，但是否能维持去年3月份后月销1万套的走势，有待观察。</p>