五证个个都没 君和违法售房

襄阳城

<p>（记者肖敏 冉小平）按国家法律规定，只有具备预售许可证的房产项目，才能上市销售。君和香山花园的开发商尚无此证，就对外销售商品房，招致购房者的强烈不满。</p>
<p>昨日下午，30余名购房者来到市房管局，投诉开发商的违法行为。</p>
<p>一位姓付的购房者称，他以15万余元的总价，在君和香山花园购买了一套约80平方米的商品房，先期支付了4万多元首付款，剩余房款准备按揭贷款。后经了解，该楼盘不能办理按揭。</p>
<p>君和香山花园系襄樊市君和房地产开发公司开发（下称君和公司）。</p>
<p>下午3时许，在市房管局接待室内，几名业主代表与君和公司一夏姓负责人就此事进行协商。</p>
<p>该负责人称，目前，香山花园的土地证已经办好，规划许可证正在办理中。</p>
<p>昨晚，该公司一自称姓卢的负责人致电记者，称要求退款的客户，他们可全额退款。</p>
<p>市房管局相关负责人表示，香山花园属违规项目，其项目所在地为工业用地，土地性质尚未变更为住宅用地。</p>
<p>他还表示，该局曾在2006年和2007年11月2次进行处罚，并在该楼盘售楼部张贴了公告。</p>
<p>商品房销售“五证”</p>
<p>“五证”指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。</p>
<p>按国家有关规定，商品房销售“五证”缺一不可，且要在销售地点醒目悬挂（张贴）。购房者特别要留意销售（预售）许可证，没有前4个证，则办不到该证。</p>