新年第一槌拍出武汉最便宜地块

襄阳城

<p>荆楚网消息（见习记者刘昊）“楼面地价125元/平方米！”昨日，武汉今年首次土地出让，诞生近年最便宜项目。而16宗地块共1996亩成功出让，成交总金额34。29亿元，对于武汉土地市场，是新年开门红。</p>
<p>最大地块拍出125元最低单价</p>
<p>汉南区一宗33万平方米的居住用地是本次最大规模项目，该地块由武汉碧桂园以1。04亿元拿下，楼面地价仅125元/平方米，为近年最低价，在场人士大跌眼镜。此前武汉以招拍挂方式出让地块中，楼面价最便宜的是去年黄陂区蔡店乡一居住用地，楼面地价171元/平方米。而昨日另两宗汉南区地块楼面价都在400元/平方米左右。</p>
<p>昨日成交地块楼面价最贵的是硚口区汉西新村项目，经4家企业竞价争夺，溢价64%由保利拿下，楼面价4150元/平方米。去年武汉出让土地楼面地价平均为2178。03元/平方米，此次16宗地块有11宗不足两千元，4宗在2000元至3000元之间，楼面地价平均仅1433元/平方米。</p>
<p>本土大鳄鏖战外阜军团</p>
<p>此次土地交易，不仅吸引了不少本地中小开发企业参与，外阜新面孔也频频亮相。两宗竞争较激烈的地块都有4家企业参与竞拍，来自苏州、四川的开发企业与本地大鳄争夺激烈。</p>
<p>汉南区一宗32万平方米商、住大盘，四川新希望地产与本土大鳄鏖战52分钟，近400轮叫价，最终落败。硚口区汉西新村地块，也有来自苏州的开发企业参与争夺。</p>
<p>土地供应增加是楼市利好</p>
<p>此次出让地块共1996亩，已超过2008年全年土地出让面积。去年全市出让土地8000余亩，今年将保持土地供给的增长幅度。</p>
<p>昨日，一外地地产开发企业人士称，该公司登陆武汉主要是看重武汉经济发展及交通优势所蕴藏的市场潜力，“未来十年武汉购房置业需求仍将十分旺盛，市场上升空间很大。”“国家楼市政策核心之一就是增加供给，因此武汉市土地市场将持续兴旺。”中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，中央政策虽然对开发企业资金链构成了压力，但保障住宅用地供给的思路将助推商家拿地热情。从市场情况看，政府对地价有所控制，土地出让竞价环节也在引导开发企业理性竞拍，杜绝哄抬地价、恶性竞争情况。“土地供应增加，价格的平稳，将对未来几年武汉楼市起到良性促进作用。”</p>