武汉买房合同下月起改为“网签”

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华实习生吴刚）昨从武汉市房管局获悉，2月1日起，武汉全面启动购房合同网上签约，现有纸质合同届时全部废止。</p>
<p>今后，市民买房时，可根据网上公布的商品房买卖合同示范文本（网址为http://scxx.whfcj.gov.cn)，与开发商协商约定合同条款。在网上签约完成后，再下载打印纸质合同文本，并签名盖章。</p>
<p>开发商应在网上签约后3个工作日内，持全部购房资料和双方已签字盖章的纸质合同，到房地产交易管理部门办理合同备案手续。而现有纸质合同规定“备案缓冲期”为30天，备案时间将大大缩短。</p>
<p>过去，不少开发商为方便考虑，房子卖出后并不马上送去备案，往往在积累一定数量后再送到房产局。这就使得房管部门每天公布的销售数据，一直存在着一定的滞后现象，并且日常数据波动较大，不能准确、及时地反映市场情况。全面启动购房合同网上签约，销售数据将更符合市场实际情况。</p>
<p>此外，由于购房合同备案期太长，买房人虽首付已经支付，手中却没有一份合同原件。在此期间，不排除少数开发商“玩手脚”，擅自修改合同、“一房二卖”等情况也不时发生。</p>
<p>武汉市房管局相关负责人介绍，强力推行“网签”，是为了准确掌握商品房销售状况，进一步规范销售行为，维护购房者的合法权益，各开发企业应提供网上操作的便利。</p>
<p>商品房网上签约三步走</p>
<p>昨天，记者走访发现，接到全面启动“网签”通知后，多数售楼部已将网上签约的通知在售楼部公示，并已准备好电脑等相关设备。</p>
<p>网上签约“三步走”：</p>
<p>首先，根据商品房买卖合同示范文本，与开发商协商约定合同条款，输入合同备案软件，进行网上签约。网上签约信息，将上报武汉市房地产市场信息网。</p>
<p>第二，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商履行签字手续，打印份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。</p>
<p>第三，开发企业应在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。</p>
<p>一旦上报，电子合同的核心内容（购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。修改核心信息需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。</p>