一线城市高房价逼外地湖北人回武汉买房

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天金报) （记者黄振琳）“在武汉买房，信贷政策有变化没？”昨日，听说一些一线城市银行收紧了房贷，在广州工作的杨谦急忙向记者打听。杨谦老家在湖北，大学毕业后已在广州工作四年，准备趁春节假期到武汉看看房子。记者了解到，像杨谦这样，被一线城市高房价“挤出”的外地购房客越来越多。</p>
<p>杨谦介绍，自己跟几个在广州、深圳工作的老乡发现，攒首付款的速度远跟不上当地房价上涨速度，便有了异地置业念头。</p>
<p>其实，像杨谦这样的外地人和在汉工作多年的外地人，已撑起武汉楼市的半壁江山。武汉市房地产预警预报工作小组发布的通报称，去年外地人购房占43.72%，多为投资性购买。其中有准备移居武汉的外地人口，有毕业留汉的大学生，还有很大一批准备返乡置业的白领。近几年来，外地人在汉购房的比例，一直没低于40%。</p>
<p>南湖一楼盘负责人介绍，目前武汉本地的自住客约有50%，周边城市的买家超过30%，一些在珠三角、长三角工作，老家在武汉及湖北的客户也占据一定比例。特别是今年一线城市房价飙升，回乡置业的人比去年明显增多。</p>
<p>中国指数院华中分院李国政认为，从目前来看，回乡置业的多是被一线城市高房价“抛弃”的群体，这个现象在2007年高房价时也很明显，当时多个一线城市的购房团来汉抢房。</p>
<p>搜房网近日关于回乡置业的一项调查显示，八成异地客有在武汉置业的打算，而其中33.33%的网友是因为准备移居武汉生活；26.7%的网友看中了武广高铁、合武专线、第二个“中关村”等一系列的利好，准备来武汉投资淘金。不过，外地购房者面临的压力也很大：去年底开始，国家为遏制高房价，出台了一系列调控政策。79%的人认为，“抑制投资投机性购房”和“二套房贷首付不低于四成”这两项，对外地人置业影响最大。</p>
<p>看来，外地来汉投资购房这笔账，并不如武汉与一线城市的房价差那样好算。</p>