城市北拓，东汽板块凸显财富效应

襄阳城

<p><img src="http://www.xycity.cn/upload/2010/01/28/2999_201001281330421MRSu.jpg"></p>
<p>资料图片</p>
<p><img src="http://www.xycity.cn/upload/2010/01/28/2999_201001281330422AM96.jpg"></p>
<p>　　□本报记者王永涛</p>
<p>　　“以向北发展为主，其他方向控制、优化和适度发展。”在《 襄 樊 市 城 市 总 体 规 划(2006——2020年)》中，明确了襄樊市中心城区发展方向将向北发展为主。以襄荆高速公路、汉江和唐白河为界，将城区划为东、南、西、北四部分，相应的空间发展策略为：北拓、南优、西控、东储。</p>
<p>　　随着政府相关规划的尘埃落定，未来数年，襄樊市城市开发的主阵地也渐渐浮出水面，“剑指城北，在城市北拓中聚集财富”，成为时下众多市民新的投资方向。</p>
<p>　　城市北拓楼市先行</p>
<p>　　城市规划是城市发展的风向标，自然也是人们投资置业的重要参考。因此，高新技术开发区所带来的规划效应最先显露在其周边的楼市。</p>
<p>　　《襄樊市城市总体规划(2006——2020年)》的出炉，让购房者看到了城北楼市的升值潜力。据了解，自从城市未来的总体规划出炉后，不少购房者都在谈论关于“东汽基地核心生活区即将升值”的话题。</p>
<p>　　对此，一位业内人士评价说，这是因为历史经验让购房者看到，每个城市新规划的出台，总能成为楼市利好，带动地区周边楼盘价格上升、地产增值。此次城市总体规划方案出台，城北的区域价值将不断被凸显出来，该区域内楼市的利好前景也被进一步放大。城北楼盘会被越来越多的置业者认可，并掀起一股城北置业浪潮。</p>
<p>　　从“富士康”到“东汽”</p>
<p>　　“城市北拓，楼市先行”，可能对于大多普通置业者而言，这种感受并不强烈，毕竟，襄樊市的房地产开发水平相比其他一、二线城市而言，还有较大差距，但其他城市的历史经验却值得襄樊置业者借鉴。</p>
<p>　　2007年，《湖北日报》刊发的《富士康的极化效应》引起了房地产界广泛关注。报道称，富士康来到光谷后，租房商家惊呼：房子快被租完了；鲁巷广场营业面积从5万平方米迅速扩大到10万平方米；地处光谷的万科银河湾小区连续接到深圳富士康员工的团购订单；光谷片区房价随之开始上涨……业界称之为“富士康效应”。</p>
<p>　　同样是招商引资带来的区域经济整合，高新技术开发区作为襄樊未来工业发展的主要区域，特别是随着东汽基地、日产工业园、深圳工业园、台商工业园建设不断深入，生活配套设施在政府规划与市场需求的双重带动下，也将迅速得以完善。</p>
<p>　　聚焦东汽板块，未来大有作为</p>
<p>　　据市政府的有关规划，在未来几年间，高新技术开发区将以高新技术产业为先导，以汽车工业为主体，以第三产业和现代高效产业为两翼，以两大园区为基础平台(汽车工业园区和高新技术园区)，力争用5年左右的时间建成在国内有较大影响力、较强实力、特色鲜明的高新技术产业园区，跻身全国各大高新技术产业开发区中上游水平。</p>
<p>　　高新技术开发区的日新月异，对于该区域内的东汽板块而言，就像一块巨大的财富磁铁，吸引着企业高级管理人员来此购房。</p>
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