经济专家在武汉表示 本轮楼市政策调整基本完成

襄阳城

<p>荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者刘昊）“国十一条之后，不会有更严厉的房地产政策调整出台。”本月23日，国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在汉表示，本轮楼市政策调整已基本完成，有利于加快住宅开发速度和增加供给的政策不会调整。“从去年12月中央经济工作会议，到本月7日国十一条，本轮楼市调控政策基本恢复到2007年。”祝宝良分析，2008年底陆续出台的房地产市场优惠政策，目前基本取消。唯一尚未调整的，是房地产开发项目的最低资本金比例规定。</p>
<p>去年5月25日，国务院发布《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，其中规定：“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。”而此前住房开发项目最低资本金比例均为35％。业内人士分析，该政策旨在减缓房地产开发企业资金链压力，有助于加快开发速度。祝宝良分析，土地出让金首付五成的政策虽然是对开发企业资金链施压，但目的是为了打击囤地，加快开发速度，因此最低资本金比例政策不会回调。</p>
<p>祝宝良认为，虽然房地产业“支柱”地位已从中央文件中消失，但房地产和汽车仍然是2010年GDP增长的主力，国家在遏制房价过快上涨的同时，依然要保持房地产开发投资增长速度。</p>
<p>祝宝良同时表示，央行短期内不会加息。</p>