楼下装了防盗窗，我该咋办

襄阳城

<p>　　□本报记者李兴会</p>
<p>　　随着春节临近，居民防盗意识逐渐增强。为此，一些居住在低楼层的居民开始安装防盗窗。低楼层居民安装了防盗窗，住在楼上的邻居开始犯嘀咕：我该怎么办？如果不装防盗窗，小偷会不会顺着邻居家的防盗窗爬到自己家？</p>
<p>　　前天，家住大庆东路玉丰花园小区的居民朱女士向记者表达了这样的担心。</p>
<p>　　昨日上午，记者来到了朱女士所住的小区。在这个小区里，记者看到，安装防盗窗的都是一楼、二楼住户，三楼及以上住户安装防盗窗的很少。</p>
<p>　　朱女士说，她家住在四楼，最近看到其他业主家安装防盗窗，怕小偷顺着防盗窗爬到自家，便也想安装防盗窗，结果却被物业人员阻止了。</p>
<p>　　该小区物业公司的一位工作人员说，物业公司原则上不允许二楼以上住户装室外防盗窗。“不让装的原因，一是怕影响小区整体美观；二是怕万一发生火灾，逃生困难；三是怕出现安全事故。”这位工作人员还告诉记者，小区《业主公约》也明确规定，小区住户不得擅自改动房屋建筑设施的结构、外貌、用途、功能和布局，业主不得擅自加装室外防护网。</p>
<p>　　那一楼、二楼的业主为什么都安装了防盗窗呢？对此，物业公司工作人员表示，有些业主家的防盗窗是在以前安的，现在物业公司无权拆除。“这样下去怎么办？二楼的一装防盗窗，三楼的就害怕；三楼的装了，四楼的该害怕了……”朱女士一脸困惑。</p>
<p>　　家住玉丰花园的居民陈先生认为，装防盗窗无可非议。但自家装防盗窗的行为如果给楼上邻居埋下被盗的隐患，做之前就该三思——你不跟邻居商量，会造成邻里矛盾。</p>
<p>　　自家安装防盗窗，需要跟邻居商量吗？物业公司能否禁止业主安装防盗窗？</p>
<p>　　对此，湖北真武律师事务所律师董宗国谈了他的看法。</p>
<p>　　根据《民法通则》，业主对其房产有处分权，这就意味着业主有权给自家装防盗窗。但《民法通则》又规定：不动产的相邻各方，应当正确处理各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。单个业主作为小区全体业主的一分子，在行使自己权利的时候不能影响别人的合法权益——如单个业主出现侵犯行为，应受到约束。</p>
<p>　　董宗国表示，如果小区已有相关公约且公约涉及“装防盗窗问题”，小区居民在为自己装防盗窗时就应遵守公约。如业主违反公约中的相关规定安装防盗窗，受到影响的业主就可向法院提起诉讼。</p>
<p>　　同时，对不同的防盗窗也要区别对待：防盗窗贴着墙面，或者其内沿和墙壁一样齐——这样装防盗窗就不会对邻居家的安全形成威胁；防盗窗向窗外伸出很远，可能给小偷提供“便利”——这样装防盗窗就侵犯了其他业主的合法权益。</p>
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